Trình tự thực hiện cưỡng chế thu hồi đất

Trình tự cưỡng chế thu hồi đất là vấn đề thu hút rất nhiều sự quan tâm của người dân có đất bị cưỡng chế vì nó ảnh hưởng đến quyền lợi của người đang sử dụng đất, có tài sản trên đất. Vì vậy để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của những người có liên quan cũng như đảm bảo việc thu hồi đất hiệu quả, chúng ta cùng tìm hiểu quy định của pháp luật vấn đề này như thế nào.

Cưỡng thu hồi đất của người có đất bị thu hồi nhưng không di dời theo quy định

Nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 70 Luật Đất đai năm 2013, khi tiến hành cưỡng chế để thu hồi đất, cơ quan tiến hành cưỡng chế phải tuân thủ theo nguyên tắc sau:

• Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan,
  bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
• Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong
  giờ hành chính.

Người có quyền sử dụng đất hoàn toàn có thể địa thế căn cứ vào những nguyên tắc này để bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp của mình khi cơ quan thực thi cưỡng chế không tuân thủ rất đầy đủ hoặc có hành vi vi phạm pháp luật trên .

Điều kiện thực thi thủ tục cưỡng chế

Người có đất nằm trong diện thu hồi nhưng không tuân thủ quyết định thu hồi

Theo khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

• Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
• Quyết định cưỡng chế  thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
• Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Thành phần Ban triển khai cưỡng chế thu hồi đất

Theo pháp luật tại khoản 3 Điều 17 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, thành phần Ban triển khai cưỡng chế thu hồi đất gồm :

• Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban;
• Các thành viên gồm đại diện các cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường, thanh tra, tư pháp, xây dựng cấp huyện; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và một số thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.

Trình tự, thủ tục triển khai cưỡng chế thu hồi đất

Thu hồi đất theo quy định của pháp luật

Theo quy định tạikhoản 4 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất được tiến hành như sau:

Bước 1: Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế;

Bước 2: Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế.

Nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban triển khai cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc chuyển giao đất được thực thi chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản .
Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định hành động cưỡng chế thì Ban thực thi cưỡng chế tổ chức triển khai triển khai cưỡng chế .

Bước 3: Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

Nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

Trường hợp người bị cưỡng chế khước từ nhận gia tài thì Ban triển khai cưỡng chế phải lập biên bản, giao gia tài cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã dữ gìn và bảo vệ gia tài theo lao lý của pháp lý, và thông tin cho người có gia tài nhận lại gia tài theo khoản 5 Điều 17 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .

Trên đây là một số quy định của pháp luật về các vấn đề liên quan đến trình tự thu hồi đất cũng như các quy định về cưỡng chế thu hồi đất đúng pháp luật. Nếu quý khách có nội dung nào còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900 63 63 87. Xin cảm ơn./.

* Lưu ý : Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy từng thời gian và đối tượng người dùng khác nhau mà nội dung tư vấn trên hoàn toàn có thể sẽ không còn tương thích. Mọi vướng mắc, góp ý xin vui mừng liên hệ về email : chuyentuvanluat@gmail.com.
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores : 4.7 ( 13 votes )

Cảm ơn bạn đã đánh giá!

Lê Minh Phúc – Chuyên viên pháp lý tại # chuyentuvanluat tư vấn giỏi, chuyên nghành pháp lý : dân sự, đất đai, hình sự, HNGĐ, tư vấn thành công xuất sắc nhiều trường hợp khó, đạt được sự tin cậy của người mua giúp người mua xử lý yếu tố, tranh chấp một cách nhanh mà đúng luật

Source: https://iseo1.com
Category: Luật- Doanh nghiệp