Thuê mua nhà ở xã hội là gì? Có nên thuê mua nhà ở XH không

Thuê mua nhà ở xã hội là gì? Có nên thuê mua nhà ở xã hội không? Đây là loại nhà ở được nhận sự hỗ trợ từ Nhà nước. Dành cho những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định. Nếu bạn đang tìm hiểu về vấn đề này, hãy cùng Nhà Đất Mới đọc ngay bài viết sau:

thuê mua nhà ở xã hộiThuê mua NOXH là gì? mua bán nhà của bạn được thực hiện nhanh chóng và thành công nhấtTruy cập ngay vào Nhadatmoi. net để giao dịchcủa bạn được thực thi nhanh gọn và thành công xuất sắc nhất

1. Thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Theo quy định của luật pháp, thuê mua nhà ở xã hội là việc bên cho thuê mua nhận 20% giá trị nhà ở từ bên thuê mua. Nếu người thuê mua có điều kiện thanh toán thêm, thì được tăng mức trả trước nhưng không được vượt quá 50% giá trị nhà ở.

Số tiền còn lại sẽ được chia đều thành tiền thuê nhà hàng tháng trong một khoảng thời gian nhất định. Sau khi hết hạn hợp đồng thuê mua và thanh toán hết số tiền còn lại, người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

Như vậy, thuê mua NOXH được hiểu rõ hơn là việc người thuê mua NOXH sẽ được công nhận chiếm hữu so với nhà ở sau thời hạn chi trả tiền theo lao lý của pháp lý .
Quy định này nhằm mục đích bảo vệ những đối tượng người dùng có thu nhập thấp hoặc trung bình được thuê mua nhà ở xã hội. Đảm bảo năng lực chi trả trên 15 năm, không quá 20 năm, đồng thời khắc phục thực trạng đầu tư mạnh, mua đi bán lại nhà ở xã hội để trục lợi .
Khi hết hạn hợp đồng, bên thuê mua được phép làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trong thời hạn làm thủ tục, người thuê mua không có quyền chuyển nhượng ủy quyền nhà ở xã hội cho người khác với bất kể nguyên do gì .
có nên thuê mua nhà ở xã hộiHết thời gian hợp đồng cho thuê và thanh toán đủ giá trị nhà ở, người thuê mua có thể sở hữu NOXH

Xem thêm: Những tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội theo quy định mới nhất

2. Có nên thuê mua nhà ở xã hội không?

Khá nhiều người vẫn đang lưỡng lự có nên thuê mua NOXH. Hiện hình thức này mang lại nhiều ưu điểm lớn mà bạn nên xem xét, gồm có :
– Không bắt buộc phải liên tục mua, nhận quyền sở hữu NOXH khi hết hạn hợp đồng thuê mua .
– Vốn bỏ ra bắt đầu thấp. Với lao lý nộp tối thiểu 20 %, tối đa 50 % giá trị nhà ở, bạn chỉ cần sẵn sàng chuẩn bị khoảng chừng 150 triệu cho đến 500 triệu là hoàn toàn có thể chiếm hữu được nhà ở xã hội trong tương lai .
– Giá thuê mua NOXH tương thích với những cặp vợ chồng trẻ mới lập mái ấm gia đình, chưa có nhiều điều kiện kèm theo kinh tế tài chính hay có thu nhập thấp .
– Tiền trả hàng tháng thấp do khoản thanh toán giao dịch còn lại được phân chia đều trong thời hạn trên 15 năm – 20 năm .
– Với hình thức thuê mua NOXH, hàng tháng bạn chỉ cần trả một số tiền gốc cố định và thắt chặt tùy theo số năm ĐK thuê mua. Hình thức này khá giống mua nhà trả góp không lãi suất vay ( thời hạn tối thiểu là 05 năm ), nhưng vẫn bảo vệ quyền và quyền lợi giống chủ sở hữu nhà ở chính thức .
– Đối với căn hộ cao cấp thuộc dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội, người nhận quyền sở hữu sẽ được miễn thuế thu nhập cá thể khi bán .
hình thức thuê mua nhà ở xã hộiThuê mua NOXH phù hợp với những người có điều kiện kinh tế thấp

3. Sự khác nhau giữa cho thuê và cho thuê mua

Như vậy, những định nghĩa trên đã cho thấy sự độc lạ giữa hình thức thuê mua nhà ở xã hội và thuê nhà ở xã hội. Theo đó :
– Thuê NOXH : Là bên đi thuê bị số lượng giới hạn thời hạn sử dụng với những lao lý trong hợp đồng thuê nhà. Khi hết hạn hợp đồng, phải trả lại nhà cho chủ sở hữu, đồng thời, trên Giấy ĐK quyền sở hữu nhà vẫn thay mặt đứng tên bên cho thuê .

– Thuê mua NOXH: Là hình thức sang nhượng quyền sở hữu nhà ở từ bên cho thuê mua sang bên thuê mua theo thời hạn quy định. Quyền sở hữu NOXH có hiệu lực khi hết hạn hợp đồng và bên thuê mua đã thanh toán hết toàn bộ tiền thuê mua nhà.

Việc thuê mua NOXH gần giống hình thức mua và bán trả góp, nhưng có nhiều ưu điểm hơn. Chẳng hạn sau một thời hạn sử dụng, nếu bên thuê mua nhận thấy không thích hợp, hoàn toàn có thể không phải liên tục mua lại căn nhà ( vì căn nhà vẫn thuộc chiếm hữu của bên cho thuê ) .
– Đối với hợp đồng thuê mua NOXH, người thuê mua trả trước một khoản tiền để hoàn toàn có thể trở thành chủ sở hữu của căn nhà sau một thời hạn. Còn so với thuê NOXH, người thuê phải thiết lập lại hợp đồng sang hình thức mua và bán nếu có nhu yếu chiếm hữu nhà ở .
hợp đồng thuê mua nhà ở xã hộiBên thuê mua không bắt buộc phải mua nhà ở xã hội khi hết hợp đồng cho thuê

Trên đây là toàn bộ thông tin xoay quanh nhà ở xã hội cũng như trả lời cho câu hỏi: “ Có nên thuê mua nhà ở xã hội?”. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn bất động sản nhanh chóng, chính xác.

Đánh giá bài viết này


Trần Phương
Trần Phương – Chuyên gia Bất Động Sản Nhà Đất với hơn 10 năm trong nghề. Sống tại TP. Hà Nội. Hiện thao tác tại : Công ty CP Nhà Đất Mới. Những kinh nghiệm tay nghề đúc rút về bất động sản sẽ được Trần Phương update chi tiết cụ thể tại website : nhadatmoi.net. Hãy cùng theo dõi và đọc ngay thông tin để update thêm nhiều kiến thức và kỹ năng !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.