TP. Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là hai thành phố lớn, có hoạt động giải trí cho thuê nhà nhiều nhất cả nước, tập trung chuyên sâu vào mô hình cho thuê nhà phố, biệt thự cao cấp, căn hộ cao cấp. Việc thuê nhà là những hợp đồng dân sự, do vậy một số ít trường hợp người thuê và người cho thuê đã thỏa thuận hợp tác với nhau để lách luật, không kê khai thuế, đưa giá thuê xuống thấp để ” né ” thuế .Để tăng cường công tác làm việc quản trị, mới gần đây, Cục Thuế TP TP. Hà Nội có công văn chỉ đạo những chi cục thuế Q., huyện, thị xã tăng cường phối hợp, siết chặt quản trị, chống thất thu thuế so với hoạt động giải trí cho thuê căn hộ chung cư cao cấp, văn phòng, mặt phẳng kinh doanh thương mại trên địa phận. Đây cũng là câu truyện nhận được rất nhiều sự chăm sóc của hội đồng mạng trong tuần qua .
Theo quy định hiện nay, nếu doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm thì người cho thuê được miễn thuế. Với trường hợp có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm, tổng số thuế phải nộp là 10% doanh thu. Trong đó, 5% là thuế giá trị gia tăng và 5% còn lại là thuế thu nhập cá nhân. Đa phần các quan điểm đều cho rằng, việc đóng thuế cho nhà nước là yêu cầu bắt buộc với tất cả những ai có kinh doanh, doanh thu, thu nhập trên lãnh thổ Việt Nam, để đảm bảo một môi trường kinh doanh công bằng.
Bạn đang đọc: “Siết” thuế cho thuê nhà: Thu 10% là cao hay thấp?
“Nhà nước siết chặt thuế này là đúng rồi. Không thể kinh doanh cùng một mặt hàng mà người đóng thuế, người không được”.
“Cơ quan thuế cần phải làm mạnh tay hơn nữa. Thực tế có nhiều người cho thuê 20 triệu đồng/tháng, nhưng trên hợp đồng chỉ ghi 10 triệu đồng/tháng, để “né thuế”. Có người khi bị kiểm tra còn khai là họ hàng ở nhờ để không phải thu thuế. Ngân sách nhà nước sẽ thất thu một phần không nhỏ”.
Thành Phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 thành phố lớn, có hoạt động giải trí cho thuê nhà nhiều nhất cả nước. ( Ảnh : PLO )
Tuy ủng hộ, nhưng nhiều cư dân mạng cũng cho rằng, hoạt động cho thuê nhà của cá nhân hiện nay phải đóng mức thuế suất cao nhất lên đến 10%, so với nhiều loại hình kinh doanh dịch vụ khác (dao động từ 4,5% đến 7%).
Nếu so sánh với việc gửi tiền tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân hàng nhà nước không phải chịu thuế, việc cá thể bỏ nhiều tỷ đồng để góp vốn đầu tư bất động sản cho thuê, phải chịu thuế 10 % mà không được trừ bất kể khoản ngân sách nào là chưa hài hòa và hợp lý. Do vậy, cần có một mức thuế hài hòa và hợp lý so với hình thức kinh doanh thương mại này .
“Tôi mong có một ngưỡng nộp thuế hợp lý đảm bảo lợi ích hài hoà mới khuyến khích người có nhà cho thuê nộp thuế. Chứ thuế cao, giá cho thuê cũng bị đẩy lên theo, khiến việc cho thuê khó khăn, khó cho cả người cho thuê, người đi thuê”.
“Nên có khấu trừ phí môi giới, hỏng hóc tài sản khi cho khách thuê phải sửa chữa không? Lần nào khách nhà tôi thuê đi tôi cũng phải bỏ ra một khoản thuê dọn dẹp sửa chữa thay thế các thiết bị hỏng hóc”.
“Ngưỡng doanh thu chịu thuế là từ 100 triệu đồng/năm, theo tôi là hơi thấp, cần phải nâng lên 120, thậm chí là 150 triệu đồng”.
Tổng cục Thuế cho biết đang nghiên cứu và điều tra để yêu cầu với Bộ Tài chính, xem xét báo cáo giải trình nhà nước, trình Quốc hội nâng ngưỡng lệch giá chịu thuế so với hoạt động giải trí cho thuê nhà. Lý do là vì mức này chưa được kiểm soát và điều chỉnh trong suốt một thời hạn dài. Tuy nhiên, tăng lên bao nhiêu, còn cần phải giám sát cho tương thích với thực tiễn .
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!
Source: https://iseo1.com
Category: Luật- Doanh nghiệp