Tư vấn thủ tục tách thửa đất nông nghiệp

Sự quan tâm của mọi người về vấn đề thủ tục tách thửa đất nông nghiệp vẫn luôn được coi trọng. DHLaw đã nhận được khá Có khá nhiều khách hàng thắc mắc: Tại sao có thủ tục tách thửa đất phi nông nghiệp nhưng lại không có quy định nào cụ thể về
thủ tục tách thửa đất nông nghiệp
? Bài viết dưới đây DHLaw sẽ giải thích rõ hơn về vấn đề này.

Tư vấn thủ tục tách thửa đất nông nghiệp

 

Khoản 2 điều 143 và khoản 4 điều 144 Luật đất đai 2013 có quy định về mức tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp. Trong khi đó, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp lại không được quy định trong bất kỳ nghị định hay thông tư nào. Nếu có thì cũng chỉ nói về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp (theo điều 44 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013). Vậy phải chăng Luật đất đai chưa quy định cụ thể về thủ tục tách thửa đất nông nghiệp?

1. DHLaw xin được giải đáp như sau:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và các Nghị định, thông tư hướng dẫn thì không quy định về việc diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp. Như vậy, có thể hiểu là việc tách thửa đất nông nghiệp là tùy thuộc vào tình hình sử dụng ở địa phương đó. Tuy nhiên Quyết định cá biệt riêng của một số Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố của từng địa phương thì có quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất nông nghiệp.

Ví dụ đơn cử :

– Quyết định số 54/2012 / QĐ-UBND ngày 03/12/2012 về sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Quyết định số 19/2009 / QĐ-UBND ngày 25/02/2009 pháp luật về diện tích quy hoạnh đất tối thiểu sau khi tách thửa của Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh .
– Quyết định số 25/2017 / QĐ-UBND về việc pháp luật diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa so với những loại đất trên địa phận tỉnh Tỉnh Bình Dương .
– Quyết định số 25/2016 / QĐ-UBND về việc pháp luật diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa so với những loại đất trên địa phận tỉnh Đồng Nai .Như vậy, tùy vào từng địa phương mà sẽ có những điều kiện kèm theo, hạn mức, pháp luật riêng về thủ tục tách thửa đất nông nghiệp. bạn hoàn toàn có thể tra cứu những Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh / thành phố nơi bạn đang sinh sống để biết thêm chi tiết cụ thể .

Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp như thế nào ?

Mỗi địa phương khác nhau sẽ có điều kiện cũng như hạn mức tách thửa đất nông nghiệp khác nhau. Tuy nhiên về quy trình tiến hành thủ tục tách thửa đất giữa các loại đất hay giữa các địa phương khác nhau thì không mấy khác biệt. Cụ thể như sau:

Bước 1: bạn có nhu cầu tách thửa sẽ tiến hành chuẩn bị một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa đất theo quy định:

  • Đơn xin tách thửa đất theo mẫu lao lý ;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc);

  • Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất chung của hộ mái ấm gia đình hoặc của nhóm người sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất .

Bước 2: Hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện. Tại đây, cán bộ thụ lý có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất ;
  • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất so với thửa đất mới tách, hợp thửa ;
  • Chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .

Bước 3: Nhận kết quả.

2. Liên hệ nhận tư vấn tách thửa miễn phí

Trên đây là những thông tin cơ bản về thủ tục tách thửa đất nông nghiệp mà DHLaw gửi đến bạn. Tuy nhiên tùy vào từng trường hợp mà sẽ có những hướng xử lý khác nhau. Để tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn và công sức của con người, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm dịch vụ Tư vấn tách thửa đất chuyên nghiệp của chúng tôi .

Tham khảo:
Dịch vụ tách thửa đất trọn gói tại TPHCM

Tự hào là một trong những
Công ty tư vấn Luật Đất đai uy tín tại TP. HCM, chúng tôi luôn mang đến những lời khuyên bổ ích nhất, giải quyết nhanh nhất những vấn đề khó khăn mà bạn đang gặp phải. Hãy liên hệ ngay với DHLaw để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Để được tư vấn trực tiếp, bạn sung sướng liên hệ :

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (đường D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của bạn!
Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *