Thủ tục phân chia di sản thừa kế về đất đai

Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo pháp luật của Bộ luật Dân sự và pháp lý đất đai. Vậy, địa thế căn cứ theo pháp luật của pháp luật dân sự và pháp lý đất đai thì những thủ tục mà bạn phải thực thi gồm có :

Bước 1: Bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng:

Quy trình khai nhận di sản tại phòng công chứng :

Người yêu cầu công chứng nộp các giấy tờ sau cho công chứng viên/ cán bộ thụ lý hồ sơ

Nơi tiếp đón hồ sơ : Phòng công chứng
Hồ sơ thủ tục gồm có : Bản sao có công chứng những sách vở sau :
– Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế
– CMND / hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau : cha, mẹ bạn và của bạn
– Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền ( trong trường hợp xác lập thanh toán giao dịch trải qua người đại diện thay mặt )
– Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn
– Di chúc
– Giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn ( giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, giấy phép mua và bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân Q., huyện cấp, sổ tiết kiệm ngân sách và chi phí, CP, giấy ghi nhận CP … ) .
Số lượng hồ sơ : 1 bộ .

Tiếp đó, Công chứng viên ra thông báo để niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.

Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận / thỏa thuận hợp tác phân chia di sản
Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo hàng loạt bản chính những sách vở đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận / thỏa thuận hợp tác phân chia di sản thừa kế .

Bước 2:Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, bạn tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:

– Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Nếu bên thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.

– Bước 2 : Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản trị nhà ở sẽ kiểm tra, xác lập vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có ) ;
– Bước 3 : Sau khi có thông tin của cơ quan thuế, cơ quan quản trị nhà ở sẽ gửi thông tin nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tại cơ quan thuế ( nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì không có bước này ) .
– Bước 4 : Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho cơ quan quản trị nhà ở để nhận Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời hạn chủ nhà đi nộp những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính cho Nhà nước .

Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

– Các sách vở về thừa kế như : Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế ( có công chứng nhà nước ) ;
– Giấy tờ chứng tỏ quyền sử dụng đất hoặc một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản ;
– Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( thuế thu nhập cá thể ) .
– Giấy chứng tử ;
– Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất .
Lệ phí trước bạ là 0,5 % theo pháp luật của Nghị định 80/2008 / NĐ-CP ngày 29/07/2008. Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phát hành vận dụng tại thời gian ĐK nộp lệ phí trước bạ .
Bạn hoàn toàn có thể liên hệ với Phòng Tài Nguyên Môi Trường nơi có miếng đất đó để biết rõ hơn về trình tự thủ tục xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ở .

Tham khảo văn bản liên quan:

– Nghị định 80/2008/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2003 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

– Nghị định 45/2011/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Quý khách hàng có nhu yếu tư vấn hoặc nhu yếu dịch vụ vui vẻ liên hệ trực tiếp để được tư vấn, tương hỗ .
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *