Thời hạn cấp giấy chứng quyền sử dụng đất

Kính gửi Luật sư của Công ty Luật Phamlaw:
Gia đình chúng tôi đang chuẩn bị thủ tục để xin cấp sổ đỏ cho đất và nhà ở trên mảnh đất đó. Mảnh đất này thì gia đình chúng tôi đã sử dụng ổn định đã lâu rồi. Vậy cho tôi được hỏi thời gian để làm thủ tục này là mất bao lâu?
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: (mang tính chất tham khảo)

Chào bạn, với trường hợp trên của bạn Phamlaw xin được tư vấn cho bạn như sau:

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 quy định về  thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau (Điều 61):

“ 1. Thời gian thực thi thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất được lao lý như sau :a ) Giao đất, thuê đất là không quá 20 ngày không kể thời gian giải phóng mặt phẳng ;b ) Chuyển mục tiêu sử dụng đất là không quá 15 ngày .2. Thời gian thực thi thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được pháp luật như sau :a ) Đăng ký đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày ;b ) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng của tổ chức triển khai góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng là không quá 30 ngày ;c ) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất bổ trợ so với gia tài gắn liền với đất là không quá 20 ngày ;d ) Đăng ký dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất trong những trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất ; xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai ; giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng, góp vốn ; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất để thi hành án ; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức triển khai, quy đổi công ty ; thỏa thuận hợp tác hợp nhất hoặc phân loại quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất là không quá 15 ngày ;đ ) Tách thửa, hợp thửa đất ; thủ tục ĐK đất đai so với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản trị là không quá 20 ngày ;e ) Gia hạn sử dụng đất là không quá 15 ngày ;g ) Xác nhận liên tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể khi hết hạn sử dụng đất là không quá 10 ngày ;h ) Đăng ký xác lập hoặc biến hóa, chấm hết quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày ;i ) Đăng ký dịch chuyển do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đổi khác về hình dạng, size, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc biến hóa hạn chế quyền sử dụng đất hoặc đổi khác về nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc đổi khác về gia tài gắn liền với đất so với nội dung đã ĐK là không quá 15 ngày ;k ) Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần ; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất ; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất là không quá 30 ngày ;l ) Chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng cho, ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày ;m ) Xóa ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 05 ngày thao tác ;n ) Đăng ký, xóa ĐK thế chấp ngân hàng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất là không quá 03 ngày thao tác ;o ) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 10 ngày ;p ) Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng là không quá 10 ngày ; trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày ;q ) Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy chứng nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng bị mất là không quá 30 ngày .

3. Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai:

a ) Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày ;b ) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện là không quá 45 ngày ;c ) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là không quá 60 ngày ;d ) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là không quá 90 ngày ;đ ) Cưỡng chế thi hành quyết định hành động xử lý tranh chấp đất đai, Quyết định công nhận hòa giải thành là không quá 30 ngày .4. Thời gian pháp luật tại những Khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không gồm có thời gian thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời gian trưng cầu giám định .Trường hợp nhận hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan đảm nhiệm, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý .Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả thì thời gian triển khai so với từng loại thủ tục pháp luật tại Điều này được tăng thêm 15 ngày. ”Như vậy, địa thế căn cứ vào pháp luật trên thì so với trường hợp của mái ấm gia đình bạn thì khi ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày .

Trên đây là câu trả lời của chúng tôi đối với trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn vui lòng kết nối đến số điện thoại hotline của chúng tôi để được tư vấn.

Trân trọng. /

=========================
Hãy liên hệ với chúng tôi để được hướng dẫn chi tiết.

Công ty tư vấn Luật Phamlaw

Tầng 5M, tòa nhà Bình Vượng
số 200, đường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 
Hotline: 097.393.8866; Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 2118
Email : pham.lawyer8866@gmail.com

0.0

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *