Tài sản đảm bảo là gì? Tài sản nào dùng để bảo đảm nghĩa vụ?

Tài sản bảo vệ là một trong những khái niệm mà nhiều người có nhu yếu vay ngân hàng nhà nước thường nghe đến. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết đơn cử tài sản bảo vệ là gì ?

Tài sản bảo đảm là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 295 Bộ luật Dân sự :

Tài sản bảo đảm là tài sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.

Trong đó, bên bảo vệ theo định nghĩa tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 21/2021 / NĐ-CP là người cung ứng những điều kiện kèm theo sau đây :
– Là người cầm đồ, thế chấp ngân hàng, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bên mua trong hợp đồng mua và bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh ;
– Là tổ chức triển khai chính trị – xã hội ở cơ sở trong trường hợp tín chấp ;
– Là bên có nghĩa vụ và trách nhiệm trong hợp đồng song vụ với giải pháp cầm giữ .
Như vậy, hoàn toàn có thể hiểu tài sản đảm bảo là tài sản thuộc chiếm hữu của một bên, được dùng để bảo vệ cho nghĩa vụ và trách nhiệm với người / tổ chức triển khai khác trải qua những hình thức như cầm đồ, thế chấp ngân hàng, đặt cọc, ký cược, ký quỹ …
Đồng thời, về đặc thù của tài sản bảo vệ, Điều 296 Bộ luật Dân sự nêu rõ, đây hoàn toàn có thể là tài sản đang sống sót hoặc tài sản hình thành trong tương lai và giá trị của nó hoàn toàn có thể lớn, bằng hoặc nhỏ hơn nghĩa vụ và trách nhiệm mà nó đảm bảo .

Tài sản nào được dùng để bảo đảm nghĩa vụ?

Điều 8 Nghị định 21/2021 / NĐ-CP nêu rõ những loại tài sản dùng để bảo vệ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm gồm :
– Tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai trừ trường hợp bị cấm mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền hoặc chuyển giao quyền sở hữu tại thời gian ký kết hợp đồng bảo vệ, giải pháp bảo vệ. Trong đó hoàn toàn có thể kể đến :

  • Tài sản hiện có: Là nhà đã được xây dựng hoàn chỉnh (đã hình thành) và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ) hoặc là ô tô đã được cấp đăng ký xe…
  • Tài sản hình thành trong tương lai: Nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng (theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản)…

– Tài sản bán trong hợp đồng mua và bán tài sản có bảo lưu quyền chiếm hữu. Việc bảo lưu quyền sở hữu được hiểu là bên bán sẽ vẫn được sở hữu tài sản mua và bán cho đến khi bên mua triển khai hoàn tất những nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán .
– Tài sản thuộc đối tượng người dùng của nghĩa vụ và trách nhiệm trong hợp đồng song vụ bị vi phạm so với giải pháp cầm giữ. Trong đó, hợp đồng song vụ là loại hợp đồng mà cả hai bên đều có nghĩa vụ và trách nhiệm với nhau .
– Tài sản thuộc sở hữu toàn dân : Tài sản vô chủ ; bị đánh rơi, bỏ quên không xác lập được chủ sở hữu ; là di sản không có người thừa kế theo di chúc, theo pháp lý …

Tài sản đảm bảo là gì?
Tài sản đảm bảo là gì? Tài sản nào dùng để bảo đảm nghĩa vụ? (Ảnh minh họa)

 

Một tài sản có thể bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ không?

Khoản 1 Điều 296 Bộ luật Dân sự nêu rõ :

Một tài sản hoàn toàn có thể được dùng để bảo vệ thực thi nhiều nghĩa vụ và trách nhiệm, nếu có giá trị tại thời gian xác lập thanh toán giao dịch bảo vệ lớn hơn tổng giá trị những nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp lý có pháp luật khác

Như vậy, không phải mọi trường hợp một tài sản hoàn toàn có thể được dùng để bảo vệ triển khai cho nhiều nghĩa vụ và trách nhiệm mà chỉ trong trường hợp giá trị của tài sản đó tại thời gian triển khai thanh toán giao dịch lớn hơn tổng những giá trị của nghĩa vụ và trách nhiệm được bảo vệ .
Ví dụ, ngôi nhà của ông A có giá trị 02 tỷ đồng. Ông A dùng căn nhà này để thế chấp ngân hàng cho ngân hàng nhà nước B với lần lượt từng khoản vay là 500 triệu đồng và 300 triệu đồng. Khi đó, giá trị căn nhà lớn hơn tổng hai khoản vay của ông A nên hoàn toàn có thể chỉ cần thế chấp ngân hàng mình căn nhà này để thực thi 02 khoản vay nêu trên .
Tuy nhiên, nếu một tài sản bảo vệ nhiều nghĩa vụ và trách nhiệm thì bên bảo vệ phải thông tin bằng văn bản cho những bên cùng nhận bảo vệ, bên giữ tài sản ( nếu có ) sau khi biết về việc tài sản này đang dùng để bảo vệ cho nghĩa vụ và trách nhiệm khác .
Đặc biệt, khi một trong những nghĩa vụ và trách nhiệm đến hạn thì toàn bộ những nghĩa vụ và trách nhiệm đều được coi là đến hạn và đều được tham gia xử lý tài sản .

Cách xử lý tài sản bảo đảm khi không trả được nợ

Trong trường hợp thế chấp ngân hàng, cầm đồ, những bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác những giải pháp xử lý tài sản bằng những cách nêu tại Điều 303 Bộ luật Dân sự gồm :
– Bán đấu giá tài sản ;
– Bên nhận bảo vệ tự bán tài sản ;
– Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để sửa chữa thay thế cho việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bảo vệ ;

– Phương thức khác.

Nếu không có thỏa thuận hợp tác thì tài sản thế chấp ngân hàng, cầm đồ sẽ được bán đấu giá trừ trường hợp có lao lý khác .

Trên đây là giải đáp về tài sản đảm bảo là gì? Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ.

>> Hợp đồng bảo đảm là gì? Khi nào có hiệu lực?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *