Suất vốn đầu tư 2020 (Cập nhật Mới nhất)

Suất vốn đầu tư thiết kế xây dựng là số liệu quan trọng so với mọi dự án Bất Động Sản, mọi khu công trình .

HocThatNhanh sẽ chia sẻ với các bạn mới bắt đầu học dự toán các kiến thức và quy định xoay quanh khái niệm này, cùng với các văn bản tra cứu suất vốn đầu tư mới nhất sẽ được liên tục cập nhật ở đây để các bạn học viên và đồng nghiệp theo dõi.

Suất vốn đầu tư là gì?

  • Suất vốn đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình mới tính theo một đơn vị diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình.
  • Suất vốn đầu tư được xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật công nghệ thi công trung bình tiên tiến
  • Suất vốn đầu tư ban hành là một trong những cơ sở phục vụ cho việc xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư dự án, xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị dự án.
  • Trong một số trường hợp theo quy định của cơ quan quản lý có thẩm quyền được tạm sử dụng giá trị suất vốn đầu tư để xác định giá trị quyền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Khi quyết toán nghĩa vụ tài chính thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính.

Nội dung của suất vốn đầu tư

  1. Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác.
  2. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.
  3. Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án/công trình xây dựng cụ thể như:

– Ngân sách chi tiêu bồi thường, tương hỗ và tái định cư gồm : ngân sách bồi thường về đất, nhà, khu công trình trên đất, những gia tài gắn liền với đất, trên mặt nước và ngân sách bồi thường khác theo pháp luật ; những khoản tương hỗ khi nhà nước tịch thu đất ; ngân sách tái định cư ; ngân sách tổ chức triển khai bồi thường, tương hỗ và tái định cư ; ngân sách sử dụng đất, thuê đất trong thời hạn kiến thiết xây dựng ( nếu có ) ; ngân sách di tán, hoàn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư thiết kế xây dựng ( nếu có ) và những ngân sách có tương quan khác ;

– Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay);

– Vốn lưu động khởi đầu ( so với những dự án Bất Động Sản đầu tư kiến thiết xây dựng nhằm mục đích mục tiêu sản xuất, kinh doanh thương mại ) ;
– Ngân sách chi tiêu dự trữ trong tổng mức đầu tư ( dự trữ cho khối lượng việc làm phát sinh và dự trữ cho yếu tố trượt giá trong thời hạn triển khai dự án Bất Động Sản ) ;
– Một số ngân sách khác gồm : nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên và giải quyết và xử lý những tác động ảnh hưởng của dự án Bất Động Sản đến môi trường tự nhiên ; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng khu công trình ; ngân sách kiểm định chất lượng khu công trình ; gia cố đặc biệt quan trọng về nền móng khu công trình ; ngân sách thuê tư vấn quốc tế .
Ví dụ : Suất vốn đầu tư khu công trình nhà tại 2020

Suất vốn đầu tư 2020
 

Cơ sở ban hành suất vốn đầu tư mới nhất:

  • Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
  • Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; (Đã được thay thế bằng Nghị định số 06/2021/NĐ-CP)
  • Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng;  (Đã được thay thế bằng Thông tư số 06/2021/TT-BXD)
  • Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 07/11/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về Sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
  • Quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn ngành trong thiết kế;
  • Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (đã được thay thế bằng Nghị định số 10/2021/NĐ-CP)

Điều chỉnh suất vốn đầu tư như thế nào?

  • Suất vốn đầu tư được ban hành bình quân cho cả nước.
  • Khi áp dụng suất vốn đầu tư cho công trình cụ thể thì sử dụng hệ số điều chỉnh cho các vùng
  • Theo quy định mới nhất, có 8 vùng bao gồm:

– Vùng Trung du và miền núi phía Bắc ( Vùng 1 ) gồm có những tỉnh : Tỉnh Lào Cai, Yên Bái, Điện Biên, Hòa Bình, Lai Châu, Sơn La, Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Thành Phố Lạng Sơn, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang ,
– Vùng đồng bằng sông Hồng ( Vùng 2 ) gồm có những tỉnh, thành phố : Quảng Ninh, Thành Phố Bắc Ninh, Hà Nam, Thành Phố Hải Dương, Hưng Yên, TP. Hải Phòng, Tỉnh Nam Định, Tỉnh Ninh Bình, Tỉnh Thái Bình, Vĩnh Phúc .
– Vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung ( Vùng 3 ) gồm có những tỉnh, thành phố : Thanh Hóa, Nghệ An, thành phố Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên-Huế, Thành Phố Đà Nẵng, Quảng Nam, Tỉnh Quảng Ngãi, Tỉnh Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận .
– Vùng Tây Nguyên ( Vùng 4 ) gồm có những tỉnh : Kon Tum, Gia Lai, Đắc Lắc, Đắc Nông, Lâm Đồng .
– Vùng Đông Nam Bộ ( Vùng 5 ) gồm có những tỉnh : Bình Phước, Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa-Vũng Tàu .
– Vùng đồng bằng sông Cửu Long ( Vùng 6 ) gồm có những tỉnh, thành phố : Long An, Đồng Tháp, Tiền Giang, An Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Trà Vinh, Hậu Giang, Kiên Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Cần Thơ .
Vùng 7 : Thành phố TP.HN
Vùng 8 : Thành phố Hồ Chí Minh

  • Bổ sung các chi phí cần thiết theo yêu cầu riêng của dự án/công trình. Việc xác định các chi phí bổ sung này được thực hiện theo các quy định, hướng dẫn hiện hành phù hợp với thời điểm xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình
  • Điều chỉnh, quy đổi suất vốn đầu tư trong 1 số ít trường hợp như :
    – Quy mô năng lượng sản xuất hoặc ship hàng của khu công trình khác với quy mô năng lượng sản xuất hoặc Giao hàng của khu công trình đại diện thay mặt nêu trong hạng mục được phát hành .

    – Có sự khác nhau về đơn vị đo năng lực sản xuất hoặc phục vụ của công trình với đơn vị đo sử dụng trong danh mục được ban hành.

    – Sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư để xác lập tổng mức đầu tư cho những khu công trình lan rộng ra, tăng cấp tái tạo hoặc khu công trình có nhu yếu đặc biệt quan trọng về công nghệ tiên tiến .
    – Có những yếu tố đặc biệt quan trọng về khu vực kiến thiết xây dựng, địa chất nền móng khu công trình .
    – Dự án đầu tư khu công trình kiến thiết xây dựng sử dụng nguồn vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( ODA ) có những nội dung ngân sách được lao lý khác với những nội dung ngân sách nêu trong phát hành .
    – Mặt bằng giá thiết kế xây dựng ở thời gian xác lập ngân sách đầu tư kiến thiết xây dựng có sự độc lạ đáng kể so với thời gian phát hành suất vốn đầu tư .

  • Các hệ số điều chỉnh được tra cứu trong bảng tra kèm theo các quyết định sau đây

Tra cứu Suất vốn đầu tư năm 2020, 2021

Suất vốn đầu tư 2020 file word
File word Quyết định 65/QĐ-BXD về Suất vốn đầu tư giúp bạn dễ dàng tra cứu nhất khi nghiên cứu áp dụng

Bạn hoàn toàn có thể tải về những văn bản để tra cứu liên tục update tại đây :

  • Quyết định 65/QĐ-BXD năm 2021 do Bộ Xây dựng ban hành về Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020

Tải về suất vốn đầu tư 2020 file: PDF  |  Word

  • Văn bản 1717/BXD-KTXD năm 2021 do Bộ Xây dựng Đính chính Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 (Đính chính Bảng 1 “Suất vốn đầu tư công trình nhà ở”, Bảng 6 “Suất vốn đầu tư công trình bệnh viện trọng điểm tuyến Trung ương”, Bảng 12 “Suất vốn đầu tư công trình đa năng”, Bảng 14 “Suất vốn đầu tư xây dựng trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc”; Đính chính phần “ghi chú” của Bảng 1)

Tải về văn bản đính chính suất vốn đầu tư 2020 file: PDF  |  Word

  • Quyết định 44/QĐ-BXD năm 2020 do Bộ Xây dựng ban hành công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018

Tải về  suất vốn đầu tư 2018 file: PDF  |  Word

(Đọc thêm) Suất vốn đầu tư Cao tốc Bắc – Nam tính như thế nào?

Dự án đầu tư thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản cao tốc Bắc – Nam phía Đông quá trình 2017 – 2020 được Quốc hội trải qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết 52/2017 .
Dự án có tổng chiều dài khoảng chừng 654 km chia làm 11 dự án Bất Động Sản thành phần, trong đó 3 dự án Bất Động Sản thành phần đầu tư công và 8 dự án Bất Động Sản thành phần đầu tư theo hình thức đối tác chiến lược công – tư ( PPP ), tổng mức đầu tư sơ bộ bắt đầu khoảng chừng 118.716 tỷ đồng .
Tại Quyết định 44/2020, Bộ Xây dựng công bố suất vốn đầu tư kiến thiết xây dựng đường xe hơi 4 làn ở khu vực 2 là 157,48 tỷ đồng / km và suất thiết kế xây dựng đường xe hơi 4 làn ( chưa gồm có ngân sách kiến thiết xây dựng cầu và giải quyết và xử lý nền đất yếu ) ở khu vực 2 là 124,98 tỷ đồng / km. Suất vốn đầu tư thiết kế xây dựng 1 km đường được tính trung bình cho khu công trình thiết kế xây dựng mới, thông dụng. Đối với những khu công trình thiết kế xây dựng ở khu vực có điều kiện kèm theo địa hình và điều kiện kèm theo luân chuyển đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả cần có sự thống kê giám sát, kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ cho tương thích .
Suất vốn đầu tư thiết kế xây dựng trung bình của 1 km đường cao tốc Bắc – Nam được Bộ GTVT phê duyệt khoảng chừng 115,8 tỷ đồng / km .
Suất vốn này gồm ngân sách đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình cầu, hầm, giải quyết và xử lý nền đất yếu, mạng lưới hệ thống giao thông vận tải mưu trí ( ITS ), mạng lưới hệ thống thu phí điện tử không dừng, đường gom Giao hàng dân số .
Cụ thể, suất đầu tư cao tốc Bắc – Nam được đo lường và thống kê như sau :

  • Tổng chi phí xây dựng và thiết bị (67.922 tỷ đồng) + chi phí quản lý dự án, tư vấn (7.782 tỷ đồng) = 75.704 tỷ đồng)/(tổng chiều dài 653,6km) = 115,8 tỷ đồng/km.
  • “Nếu không tính dự án Cam Lộ – La Sơn (quy mô 2 làn xe, chiều dài 98,4 km) và dự án cầu Mỹ Thuận 2 (dài 6,6 km) thì suất vốn đầu tư xây dựng bình quân của cao tốc Bắc – Nam chỉ khoảng 95,6 tỷ đồng/km”, Bộ GTVT cho biết.

(Theo Báo Giao Thông) Bộ GTVT khẳng định: nếu tham chiếu phương pháp xác định suất vốn đầu tư xây dựng đường cao tốc theo công bố của Bộ Xây dựng (không tính chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng; chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư) thì suất vốn đầu tư xây dựng đối với đường cao tốc Bắc – Nam thấp hơn so với suất đầu tư công bố tại Quyết định 44 của Bộ Xây dựng.

Bạn cũng có thể nghiên cứu ngay Suất vốn đầu tư mới nhất tại đây:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *