Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng bao gồm những bước nào?

quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng đúng quy định pháp luật.

Nếu như mảnh đất của bạn đang nằm trong diện phải thu hồi để giải phóng mặt bằng. Thì bạn hãy dành cho mình một chút thời gian để tìm hiểu thêm về quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng như thế nào. Để từ đó, có thể biết được quyền cũng như nghĩa vụ của bản thân trong quá trình bồi thường đúng như theo quy định của pháp luật.Trong quy trình tịch thu đất, thì bồi thường giải phóng mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng, ảnh hưởng tác động trực tiếp đến việc tịch thu đất. Đồng thời, nó cũng sẽ giúp bảo vệ được quyền lợi và nghĩa vụ, quyền lợi của người bị tịch thu đất và phía chủ góp vốn đầu tư, dự án Bất Động Sản tịch thu đất. Dưới đây làđúng lao lý pháp lý. Nếu như mảnh đất của bạn đang nằm trong diện phải tịch thu để giải phóng mặt bằng. Thì bạn hãy dành cho mình một chút ít thời hạn để tìm hiểu và khám phá thêm về quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng như thế nào. Để từ đó, hoàn toàn có thể biết được quyền cũng như nghĩa vụ và trách nhiệm của bản thân trong quy trình bồi thường đúng như theo pháp luật của pháp lý .

Nhận thông báo thu hồi đất

Thông báo thu hồi đất là bước đầu tiên trong quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng.

>> > Tìm hiểu ngay :Trước khi thực thi tịch thu đất, bắt buộc sẽ phải có bước quy hoạch tại khu vực. Hãy cùng khám phá vềquy hoạch là gì tại đây .Trước khi quyết định hành động tịch thu đất, thì những cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ gửi một thông tin tịch thu đất. Với phần diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp thì trước 90 ngày, còn với đất phi nông nghiệp thì sẽ có thông tin trước 180 ngày. Phần thông tin này ngoài việc gửi trực tiếp đến tận nơi dân cư có đất nằm trong diện tịch thu, thì còn được phát thanh thoáng rộng trên những phương tiện đi lại tiếp thị quảng cáo, công cộng tại khu vực đó .

Thu hồi đất

Bước thứ hai trong quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng đó chính là tịch thu đất .

 

  • Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh có thẩm quyền sẽ triển khai tịch thu đất nông nghiệp thuộc đất công ích thuộc khu vực xã, thị xã, tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế, ….

  • Ủy Ban Nhân Dân

    cấp huyện sẽ có quyền quyết định hành động tịch thu đất thuộc những hộ mái ấm gia đình, những nhân, hội đồng dân cư, …

  • Ủy Ban Nhân Dân

    cấp tỉnh có quyền tịch thu hoặc chuyển nhượng ủy quyền cho

    Ủy Ban Nhân Dân

    cấp huyện tịch thu diện tích quy hoạnh đất có cả tổ chức triển khai lẫn hộ mái ấm gia đình, cá thể .

Thống kê tất cả các tài sản có trên diện tích đất

Quá trình kiểm kê, thống kê gia tài có trên đất sẽ do

Ủy Ban Nhân Dân

cấp xã cùng phối hợp với cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Lúc này, người sở hữu, sử dụng phải có trách nhiệm phối hợp để công việc thống kê tài sản diễn ra nhanh chóng và thuận lợi nhất.

Trong trường hợp bên sử dụng đất không phối hợp thì cơ quan chức năng sẽ có trách nhiệm thuyết phục. Sau 10 ngày không nhận được sự hợp tác, thì Chủ tịch

Ủy Ban Nhân Dân

huyện sẽ đưa ra biên bản cưỡng chế và thực hiện kiểm đếm bắt buộc.

Lập phương án bồi thường

Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng bao gồm những bước nào?

Lập phương án bồi thường đúng như theo lao lý .

Đơn vị lập giải pháp bồi thường giải phóng mặt bằng chính là đơn vị chức năng tổ chức triển khai, chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Họ sẽ tương hỗ, bồi thường và triển khai tái định cư cho dân đúng như nội dung lao lý bồi thường giải phóng mặt bằng .

Tổ chức lấy ý kiến của dân

>> > Lưu ý : tại khu vực quy hoạch sẵn sàng chuẩn bị tịch thu đất, sẽ không được làm thủ tục xin giấy phép xây dựng để xây nhà mới .Trong quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng thì việc tổ chức triển khai lấy quan điểm của dân được coi là bước khó khăn vất vả nhất. Tất cả những quan điểm của người dân sẽ được đối thoại trực tiếp và đơn vị chức năng có nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường sẽ phải đưa ra những thỏa thuận hợp tác hài hòa và hợp lý để người dân gật đầu giải pháp bồi thường .

Hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường

Những đơn vị chức năng chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường sẽ triển khai hoàn hảo thủ tục, hồ sơ bồi thường theo quan điểm, góp phần, cũng như thỏa thuận hợp tác với người dân .

Phê duyệt phương án bồi thường, tiến hành kiểm tra thực hiện

Quy trình này sẽ vận dụng theo bộ luật đất đai, quyết định hành động tịch thu đất, duyệt giải pháp bồi thường diễn ra trong 1 ngày .

Tiến hành chi trả, bồi thường

Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng bao gồm những bước nào?

Cơ quan có thẩm quyền sẽ có nghĩa vụ và trách nhiệm chi trả, bồi thường diện tích quy hoạnh đất bị tịch thu .

Sau 30 ngày khi có quyết định hành động tịch thu đất, thì những đơn vị chức năng, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ có nghĩa vụ và trách nhiệm chi trả, bồi thường, tương hỗ dân cư có diện tích quy hoạnh tích đất nằm trong khoanh vùng phạm vi giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, nếu như diện tích quy hoạnh đất tịch thu đang có tranh chấp, thì số tiền bồi thường đó sẽ được chuyển vào kho bạc. Sau khi đã xử lý xong tranh chấp, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực thi chi trả cho người có quyền sử dụng mảnh đất đó .

Bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư

Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng bao gồm những bước nào?

Sau khi bồi thường xong thì cần triển khai chuyển giao mặt bằng sạch cho chủ góp vốn đầu tư .

Sau khi nhận xong tiền bồi thường đúng theo quy định, thì các đơn vị, cá nhân sẽ tiến hành giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư. Nếu như trong quá trình bàn giao mặt bằng mà cá nhân người sử dụng đất không giao đất, thì sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định của luật đất đai.

Trên đây là những bước thực hiện quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng. Hy vọng rằng, với những thông tin này, bạn đã có cho mình những thông tin hữu ích để có thể biết được quyền lợi xứng đáng và trách nhiệm cần thực hiện trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng.
 

Xem thêm

  • Lộ giới là gì? Những thông tin tương quan đến lộ giới cần quan tâm
  • Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những bước gì, hồ sơ và thuế phí ra làm sao ?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *