Quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng mới nhất

Quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng đã có nhiều thay đổi mới để phù hợp với tình hình xã hội hiện nay. Việc biết các quy định mới nhất giúp cư dân sinh sống tại đây có thể bảo vệ các quyền lợi cá nhân và không bị lợi dụng bởi các chủ đầu tư. Những quy định chi tiết về vấn đề nhà, phòng sinh hoạt cộng đồng sẽ được cập nhật ngay dưới đây.

Có thể bạn quan tâm: Tìm hiểu những quy định về mở cửa sổ mới nhất từ A đến Z

Quy định về bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng trong nhà chung cư

Quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng mới nhất - Ảnh 1: Những quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng mới nhấtNhà sinh hoạt cộng đồng là khoảng trống sinh hoạt chung thuộc phần chiếm hữu chung trong nhà căn hộ chung cư cao cấp nên phải được sử dụng đúng mục tiêu chung, những cá thể, chủ sở hữu riêng không được sử dụng khoảng trống này cho mục tiêu cá thể với bất kể nguyên do nào .

Các nhà chung cư muốn xây dựng nhà sinh hoạt ở trong phải tuân theo quy định pháp luật về nguyên tắc xây dựng và bố trí. Tại Khoản 10 Điều 80 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng đã được công khai rõ ràng như sau:

  • Bắt đầu từ ngày 01/07/2015 – ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì những loại nhà ở phải được thiết kế xây dựng cũng như sắp xếp theo quy chuẩn Nhà nước pháp luật. Đây là pháp luật chung cho tổng thể những loại nhà căn hộ chung cư cao cấp, kể cả những loại nhà căn hộ cao cấp vừa dùng để ở vừa dùng cho mục tiêu khác .
  • Nếu nhà ở thiết kế xây dựng trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực hiện hành thi hành thì sẽ xử lý theo 2 trường hợp .
    • Trường hợp 1, chủ đầu tư chung cư có thiết kế diện tích nhà ở sinh hoạt thì bắt buộc phải xây dựng theo bản thiết kế đã được phê duyệt đó.

    • Trường hợp 2, chủ đầu tư muốn sử dụng chung cư để kinh doanh và không có thiết kế diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng. Trong trường hợp này, chủ đầu tư và chủ sở hữu phải tiến hành thỏa thuận với nhau. Chủ sở hữu sẽ đề nghị chủ đầu tư cho mua hoặc thuê lại 1 phần diện tích để làm nhà sinh hoạt.

  • Nhà sinh hoạt cộng đồng thuộc trách nhiệm và quyền hạn của Hội nghị nhà chung cư. Sau đó Hội nghị nhà chung cư sẽ giao vai trò quản lý trực tiếp cho Ban quản trị nhà chung cư hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

  • Về mục tiêu sử dụng, chủ sở hữu và người sử dụng phải sử dụng nhà vào những hoạt động giải trí sinh hoạt chung của cả cộng đồng. Việc sử dụng nhà vào mục tiêu riêng như cho thuê, cho mượn, kinh doanh … của bất kể cá thể nào đều là trái với pháp luật pháp lý .

Quy định về diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng

Quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng mới nhất -

Quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng vẫn chưa nêu rõ quy chuẩn về diện tích phòng sinh hoạt. Mặc dù các Quy chuẩn quốc gia vẫn trong giai đoạn chờ đợi nhưng các công ty có thể thiết kế theo công văn số 140/BXD-QLN của bộ xây dựng.

Hoạt động sắp xếp phong cách thiết kế phòng sinh hoạt cộng đồng lao lý như sau :

Diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng

Mỗi khối chung cư chủ sở hữu có thể sử dụng tối thiểu 0,8m2/căn hộ. Trong trường hợp chung cư có nhiều khối nhà và không bố trí nhà sinh hoạt cho từng khối thì có thể bố trị tại 1 địa điểm chung đặc biệt. Nếu xây dựng theo phong cách này, tổng diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng toàn khu giảm tối đa 30%. Điều quan trọng nhất khi thiết kế là phải đảm bảo sự thuận tiện và an toàn. Bán kính từ khối nhà tới phòng sinh hoạt nên nhỏ hơn 300 mét.

Quy định tính số tầng nhà

Nếu tầng tum chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ, bộ phận kỹ thuật khu công trình, … thì không được tính vào số tầng. Ngoài ra những loại tầng tum không vượt quá 30 % diện tích quy hoạnh sàn mái nhằm mục đích mục tiêu lên mái cứu nạn thì cũng ở trong trường hợp trên .

Có thể bạn quan tâm: Quyền Đối Với Bất Động Sản Liền Kề Theo Quy Định Của Pháp Luật

Những thông tin quy định về nhà sinh hoạt cộng đồng trên chắc chắn sẽ có ích cho bạn. Hãy ghi nhớ chúng và đừng quên chia sẻ bài viết này đến những người bạn để họ bảo vệ quyền lợi cá nhân nhé. Hạnh động nhỏ nhưng sẽ lan toả giá trị lớn lớn đến cộng đồng. Bạn đọc xem thêm nhiều bài viết hữu ích khác tại đây nhé: Xem thêm!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *