Theo lao lý của pháp lý hiện hành, nếu khách có nhu yếu lưu trú tại nhà bạn là người ngoại bang thì bắt buộc phải triển khai ĐK thuê nhà để bảo vệ tuân thủ đúng luật lưu trú tại Nước Ta .
Căn cứ quy định tại Điểm h Khoản 3 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, trường hợp không đăng ký tạm trú khi cho người nước ngoài thuê nhà sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng.
Danh mục
- 5 Bước ĐK cho thuê nhà so với người nước ngoài tại Nước Ta
- Bước 1 : Tiến hành ĐK kinh doanh thương mại so với hoạt động giải trí cho thuê nhà
- Bước 2 : Người kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà kê khai mã số thuế căn hộ chung cư cao cấp và nộp thuế môn bài
- Bước 3 : Tiến hành ĐK tại trụ sở công an Quận / Huyện
- Bước 4 : Tiến hành ĐK tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà
- Bước 5: Tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân
- Quy định và điều kiện thuê nhà tại Việt Nam đối với các cá nhân, tổ chức nước ngoài
Table of Contents
5 Bước ĐK cho thuê nhà so với người nước ngoài tại Nước Ta
Bước 1 : Tiến hành ĐK kinh doanh thương mại so với hoạt động giải trí cho thuê nhà
Cho người nước ngoài thuê nhà cũng được xem là một mô hình kinh doanh thương mại mà bạn cần phải ĐK. Người có nhà cho người nước ngoài thuê cần đến Ủy Ban Nhân Dân Q., huyện nơi có nhà để thực thi ĐK kinh doanh thương mại. Trước khi đi, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng sẵn những loại sách vở sau để cho thủ tục được nhanh gọn :
-
Giấy tờ chứng tỏ nhân dân, thẻ căn cước hợp pháp theo pháp luật pháp lý .
-
Giầy tờ chứng tỏ quyền sở hữu của bạn so với căn nhà tiến hành kinh doanh cho thuê ( Sổ hồng hoặc hợp đồng mua và bán nhà đất có công chứng ) .
Người nước ngoài vẫn luôn là nhóm khác hàng cho thuê nhà tiềm năng tại thị trường Nước Ta
Bước 2 : Người kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà kê khai mã số thuế căn hộ chung cư cao cấp và nộp thuế môn bài
Pháp luật đã lao lý, người kinh doanh thương mại cho thuê nhà phải triển khai nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn hộ chung cư cao cấp cho thuê. Đây là việc làm thiết yếu để cơ quan thuế hoàn toàn có thể trấn áp được hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của những hộ cho thuê nhà. Bên cạnh đó, việc đóng thuế theo đúng pháp luật là nghĩa vụ và trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm mà mỗi công dân phải thực thi .
Theo đó, khi triển khai kê khai mã số thuế và nộp thuế môn bài, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng trước 1 số ít sách vở như :
-
Giấy tờ chứng tỏ nhân dân, thẻ căn cước hợp pháp theo lao lý pháp lý .
-
Giấy ĐK kinh doanh thương mại cho thuê nhà đã triển khai ở trên .
- Tờ khai thuế môn bài và tờ khai mã số thuế nhà ở cho thuê .
Bước 3 : Tiến hành ĐK tại trụ sở công an Quận / Huyện
Đây là bước nhằm mục đích để cơ quan chức năng, có thẩm quyền nắm được tình hình, trấn áp được việc người nước ngoài cư trú, lưu trú tại Nước Ta. Từ đó hoàn toàn có thể dữ thế chủ động giải quyết và xử lý trường hợp hơn nếu có sự cố phát sinh. Nếu bạn tiến hành kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà mà bỏ lỡ bước này thì nếu bị phát hiện sẽ bị xử phạt hành chính .
Một số loại sách vở cần chuẩn bị sẵn sàng khi ĐK bảo mật an ninh trật tự tại công an Quận / Huyện gồm có :
- Giấy ĐK kinh doanh thương mại hoạt động giải trí cho thuê nhà đã triển khai ở tiên phong .
- Đơn đề xuất cấp giấy ghi nhận đủ điều kiện kèm theo về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo .
- Tờ khai lý lịch của chủ hộ kinh doanh thương mại .
- Giấy tờ chứng tỏ nhân dân, thẻ căn cước hợp pháp theo lao lý pháp lý .
- Giấy ĐK bảo vệ đủ điều kiện kèm theo phòng cháy, chữa cháy ( tùy theo từng dự án Bất Động Sản sẽ có nhu yếu khác nhau ) .
Là hoạt động giải trí kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo nên cho thuê nhà cũng cần phải ĐK kinh doanh thương mại và nộp thuế đúng lao lý
Bước 4 : Tiến hành ĐK tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà
Đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà hay bất kể ai lưu trú tại cơ sở kinh doanh thương mại cho thuê luôn là bước rất là quan trọng. Giúp cơ quan chức năng hoàn toàn có thể nhanh gọn xác định và dữ thế chủ động giải quyết và xử lý hơn nếu có yếu tố xảy ra. Chẳng hạn như người người nước ngoài thuê nhà có hành vi vi phạm pháp lý .
Để làm giấy đăng ký tạm trú, tạm vắng cho người nước ngoài thuê nhà, bạn phải chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
-
Passport củangười nước ngoài sẽ thuê nhà của bạn. Phải đảm bảo Passport còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam, nếu là Visa thì phải là Visa lao động.
-
Hợp đồng cho thuê nhà đã có xác nhận của bạn và người nước ngoài thuê nhà .
-
Giấy phép kinh doanh thương mại cho thuê nhà .
-
Giấy ĐK bảo mật an ninh, trật tự tại công an Quận / Huyện .
-
Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước của chủ nhà cho thuê .
-
Giấy tờ chứng quyền sở hữu nhà kinh doanh cho thuê .
- Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài .
Bước 5: Tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân
Nộp thuế thu nhập cá thể là bước sau cuối của thủ tục ĐK cho người nước ngoài thuê nhà. Người có nhà kinh doanh thương mại cho thuê sẽ đến chi cục thuế Quận để thực thi kê khai thuế. Bao gồm :
- Hợp đồng cho thuê nhà đã có xác nhận của bạn và người thuê .
- Kê khai thuế phải nộp so với hoạt động giải trí kinh doanh thương mại cho thuê nhà .
Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn cần phải nộp từ chi cục thuế. Người kinh doanh cho thuê nhà sẽ đến kho bạc nhà nước và nộp thuế vào ngân sách nhà nước .
Với khách thuê là người nước ngoài bạn cần rất là chú ý quan tâm những thủ tục. Nhất là ĐK tạm trú để tránh những rủi ro đáng tiếc không đáng có
Quy định và điều kiện thuê nhà tại Việt Nam đối với các cá nhân, tổ chức nước ngoài
Căn cứ Điều 161, Luật nhà ở đã pháp luật về người nước ngoài thuê nhà ở tại Nước Ta như sau :
- Là tổ chức triển khai, cá thể góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở theo dự án Bất Động Sản tại Nước Ta. Và phải tuân thủ theo pháp luật của Luật nhà ở và pháp lý hiện hành .
- Tổ chức, cá thể người nước ngoài muốn thuê nhà ở tại Nước Ta phải là người đủ điều kiện kèm theo để nhập cư. Và được cho thuê không quá 30 % số lượng nhà ở của một tòa nhà căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp. Còn nếu là nhà riêng lẻ, biệt thự cao cấp, nhà liền kề thì không được quá 250 căn nhà .
- Với trường hợp cá thể người nước ngoài nhưng kết hôn với người Nước Ta đang ở trong nước. Hoặc người Việt đang định cư ở nước ngoài thì sẽ được quyền sở hữu nhà ở lâu bền hơn, không thay đổi. Và có những quyền đối vởi nhà ở tương tự như như công dân Nước Ta .
- Nếu nhà cho thuê là nhà ở căn hộ cao cấp với tính năng để ở thì không được phép dùng nó làm văn phòng đại diện thay mặt hoặc Trụ sở công ty .
Nếu kết hôn với công dân Nước Ta theo đúng pháp luật pháp lý, người nước ngoài sẽ có những quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Nước Ta
Điều kiện thuê nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài:
- Nhà cho thuê phải bảo vệ đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật pháp lý ( Bảo đảm bảo mật an ninh, bảo đảm an toàn so với người thuê nhà, Đã được cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở. Không bị rơi vào trường hợp tranh chấp, kiện cáo về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất … )
-
Cá nhân người nước ngoài hay cả người Việt đang định cư ở nước ngoài nếu muốn thuê nhà tại Việt Nam thì phải đảm bảo đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Có thể bạn chăm sóc :
Hoàng Triều (TH)
Source: https://iseo1.com
Category: Luật- Doanh nghiệp