Người được ủy quyền có được quyền bán nhà đất cho người khác?

Người được ủy quyền có được quyền bán nhà đất cho người khác?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Câu hỏi

Xin chào luật sư Tôi có mua miếng đất  khi ra phòng công chứng chứng giấy, lăn tay. Bên bán có nhờ 1 người làm bên dịch vụ, ủy quyền cho người đó thực hiện các bước còn lại. Giấy ủy quyền đó có bên bán và tôi kí vào, tuy nhiên phòng công chứng đông, tôi chưa kịp đọc giấy ủy quyền, do vội nên đã kí.
Tôi xin hỏi nếu mình đã kí ủy quyền cho họ làm thì họ có tự ý bán tiếp cho một người khác được hay không, tôi không rành về giấy tờ nhà đất lắm, nên mong văn phòng luật giải đáp giùm tôi. Khi kí về tôi có xin bản photo giấy ủy quyền nhưng bên bán nói không cần thiết. Xin cám ơn luật sư.

Luật sư trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật 24h. Với trường hợp của bạn,Các Luật sư của Luật 24H chúng tôi tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

Bộ luật dân sự năm ngoái

Giải quyết vấn đề

Theo như thông tin bạn phân phối thì người làm dịch vụ đồng thời là người được ủy quyền làm những việc làm còn lại của việc mua và bán đất đai và đã có chữ ký xác nhận của những bên. Như vậy, giữa bạn và bên dịch vụ đã phát sinh quan hệ đại diện thay mặt theo ủy quyền .
Còn việc người đại diện thay mặt ủy quyền đó hoàn toàn có thể bán đất cho người khác không sẽ nhờ vào vào khoanh vùng phạm vi số lượng giới hạn bạn ủy quyền cho người đó vì người đại diện thay mặt theo ủy quyền chỉ được triển khai việc làm trong khoanh vùng phạm vi người ủy quyền ủy quyền lại cho họ mà không được triển khai vượt quá thẩm quyền theo lao lý tại điều 141 Bộ luật dân sự năm ngoái :
“ 1. Người đại diện thay mặt chỉ được xác lập, triển khai thanh toán giao dịch dân sự trong khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt theo địa thế căn cứ sau đây :
a ) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền ;
b ) Điều lệ của pháp nhân ;
c ) Nội dung ủy quyền ;
d ) Quy định khác của pháp lý .
2. Trường hợp không xác lập được đơn cử khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt theo pháp luật tại khoản 1 Điều này thì người đại diện thay mặt theo pháp lý có quyền xác lập, triển khai mọi thanh toán giao dịch dân sự vì quyền lợi của người được đại diện thay mặt, trừ trường hợp pháp lý có lao lý khác .
3. Một cá thể, pháp nhân hoàn toàn có thể đại diện thay mặt cho nhiều cá thể hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện thay mặt để xác lập, triển khai thanh toán giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện thay mặt của người đó, trừ trường hợp pháp lý có lao lý khác .
4. Người đại diện thay mặt phải thông tin cho bên thanh toán giao dịch biết về khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt của mình. ”
Người được ủy quyền có được quyền bán nhà đất cho người khác?

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574 

Ngoài ra, nếu người được ủy quyền đó triển khai thanh toán giao dịch vượt quá khoanh vùng phạm vi được ủy quyền thì thanh toán giao dịch giữa người đó với người thứ ba sẽ vô hiệu theo pháp luật tại điều 143 Bộ luật dân sự năm ngoái :
” 1. Giao dịch dân sự do người đại diện thay mặt xác lập, triển khai vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người được đại diện thay mặt so với phần thanh toán giao dịch được triển khai vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt, trừ một trong những trường hợp sau đây :
a ) Người được đại diện thay mặt chấp thuận đồng ý ;
b ) Người được đại diện thay mặt biết mà không phản đối trong một thời hạn hài hòa và hợp lý ;
c ) Người được đại diện thay mặt có lỗi dẫn đến việc người đã thanh toán giao dịch không biết hoặc không hề biết về việc người đã xác lập, thực thi thanh toán giao dịch dân sự với mình vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt .
2. Trường hợp thanh toán giao dịch dân sự do người đại diện thay mặt xác lập, thực thi vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người được đại diện thay mặt so với phần thanh toán giao dịch được xác lập, triển khai vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt thì người đại diện thay mặt phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm so với người đã thanh toán giao dịch với mình về phần thanh toán giao dịch vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt, trừ trường hợp người đã thanh toán giao dịch biết hoặc phải ghi nhận về việc vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt mà vẫn thanh toán giao dịch .
3. Người đã thanh toán giao dịch với người đại diện thay mặt có quyền đơn phương chấm hết triển khai hoặc hủy bỏ thanh toán giao dịch dân sự so với phần vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt hoặc hàng loạt thanh toán giao dịch dân sự và nhu yếu bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp người đó biết hoặc phải ghi nhận về việc vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt mà vẫn thanh toán giao dịch hoặc trường hợp lao lý tại điểm a khoản 1 Điều này .
4. Trường hợp người đại diện thay mặt và người thanh toán giao dịch với người đại diện thay mặt cố ý xác lập, thực thi thanh toán giao dịch dân sự vượt quá khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt mà gây thiệt hại cho người được đại diện thay mặt thì phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trực tiếp bồi thường thiệt hại. ”

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Người được ủy quyền có được quyền bán nhà đất cho người khác? , bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Người được ủy quyền có được quyền bán nhà đất cho người khác?

Soạn thảo hồ sơ có tương quan đến những nghành như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế … .
Giao kết quả đến tận nơi cho người mua .

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Người được ủy quyền có được quyền bán nhà đất cho người khác?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ  hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website http://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây 

LUẬT 24H

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H

0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website

( Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm

4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết

CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H :
– Luôn tương hỗ người mua 24/7 ;
– Chi tiêu hài hòa và hợp lý nhất thị trường ;
– Hỗ trợ nhanh gọn nhất cho người mua ;
– Bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ tốt nhất cho người mua .
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — –
THÔNG TIN LIÊN HỆ :
CÔNG TY LUẬT 24H
Trụ sở chính : số 69 ngõ 172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp. Thành Phố Hà Nội .
hotline : 19006574

Email             : hangluat24h@gmail.com

Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “ Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà ”

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *