Mẫu hợp đồng môi giới bất động sản chuẩn, mới nhất 2021

Hợp đồng môi giới bất động sản là gì? Cùng tìm hiểu khái niệm và vai trò của loại hợp đồng này. Ngoài ra, tham khảo mẫu hợp đồng môi giới nhà đất chuẩn, đầy đủ 2021.

Hợp đồng môi giới bất động sản là gì?

Hợp đồng môi giới bất động sản là hợp đồng được ký kết giữa bên môi giới và được môi giới. Nói cách khác, đây là bản hợp đồng bằng văn bản, ghi rõ những điều khoản về hoa đồng, cách thức chi trả, điều kiện giao dịch, quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.

Hợp đồng môi giới bất động sản là gì?
Hợp đồng môi giới bất động sản là gì?

Hiện nay, nghề môi giới bất động sản đang rất HOT, được xem như cầu nối quan trọng giữa người cần mua, cần thuê với người cần bán / cho thuê bất động sản. Nhời những nhà môi giới bất động sản mà lúc bấy giờ nghành nghề dịch vụ địa ốc ngày càng tăng trưởng. Các thanh toán giao dịch diễn ra không riêng gì nhanh gọn mà còn bảo đảm an toàn, thuận tiện hơn .

Vai trò của hợp đồng môi giới bất động sản?

Trong hoạt động giao dịch nhà đất, bên cạnh hợp đồng mua bán nhà đất, hợp đồng môi giới nhà đất cũng vô cùng quan trọng và được quan tâm rất nhiều. Trước khi tìm hiểu về mẫu hợp đồng môi giới bất động sản, cùng BĐS Homedy tìm hiểu những lý do cần soạn thảo mẫu văn bản này.

Quy rõ quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của 2 bên

Hợp đồng là văn bản nêu rõ lao lý nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi và nghĩa vụ giữa 2 bên gồm bên được môi giới và bên môi giới. Mọi nghĩa vụ và trách nhiệm từ việc thanh toán giao dịch, tìm kiếm và bảo mật thông tin thông tin đều được lao lý rõ ràng dựa trên sự thỏa thuận hợp tác giữa đôi bên và pháp lý .

Thể hiện tính chuyên nghiệp

Hợp đồng môi giới bất động sản cũng bộc lộ sự chuyên nghiệp trong thanh toán giao dịch. Mỗi đơn vị chức năng môi giới BĐS Nhà Đất đều cần triển khai nhằm mục đích bảo vệ cho người mua và chính bản thân mình .
Vai trò của hợp đồng môi giới bất động sản
Vai trò của hợp đồng môi giới bất động sản

Căn cứ để giải quyết tranh chấp

Đây cũng là căn cứ xác thực để giải quyết các tranh chấp khi 2 bên xảy ra mâu thuẫn, bất hòa. Hợp đồng môi giới nhà đất cũng được xem là văn bản có tính quyết định và ảnh hưởng nhất trước pháp luật.

Mẫu hợp đồng môi giới bất động sản

Nội dung trong hợp đồng

tin tức tiên phong cần được đề cập trong hợp đồng môi giới là thông tin giữa 2 bên tham gia, gồm có : họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND, địa chỉ liên hệ, số thông tin tài khoản, …

1. Phí môi giới

Dựa theo Phần Trăm hoa hồng đã thỏa thuận hợp tác, chi tiết cụ thể mức phí sẽ được đề cập trên hợp đồng. Ngoài ra, bên cạnh phí môi giới, thời hạn và phương pháp giao dịch thanh toán cũng cần được đề đề cập rõ ràng. Đây đều là những thỏa thuận hợp tác do 2 bên tranh luận trước khi tiến đến ký kết hợp đồng .

>>> TIN LIÊN QUAN: Phí môi giới nhà đất 2021 là bao nhiêu?

2. Thời gian thực hiện việc môi giới

Đây cũng là một trong những nội dung quan trọng. Chúng thể hiện rõ thời gian hợp đồng có hiệu lực.

3. Quyền và nghĩa vụ

Một trong những nội dung quan trọng khác của hợp đồng môi giới bất động sản là quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên. Đây là thông tin được pháp luật vừa đủ, rõ ràng để làm địa thế căn cứ xét vi phạm hợp đồng hay bất kể tranh chấp nào xảy ra .
Ví dụ bên môi giới có nghĩa vụ và trách nhiệm tìm kiếm người mua theo đúng thời hạn pháp luật. Đồng thời phải phán với đúng mức giá đưa ra trong hợp đồng, tiếp tục báo cáo giải trình về tiến trình thanh toán giao dịch .
Trong khi đó, bên môi giới có nghĩa vụ và trách nhiệm phải cung ứng rất đầy đủ những sách vở pháp lý để Giao hàng cho quy trình thanh toán giao dịch diễn ra nhanh gọn, thuận tiện. Ngoài ra, bên được môi giới cũng hoàn toàn có thể không cần trả bất kể khoản phí nào khi thanh toán giao dịch chưa được triển khai thành công xuất sắc .

4. Các thông tin khác

Bên cạnh những nội dung cơ bản như trên, trong hợp đồng cũng biểu lộ rõ 1 số ít những thông tin những như : những trường hợp vi phạm hợp đồng, lao lý về mức đền bù khi vi phạm hợp đồng, … Các thỏa thuận hợp tác chung là pháp luật thỏa thuận hợp tác thêm cũng như những sự kiểm soát và điều chỉnh trong trường hợp có sự bất hợp lý .

Mẫu hợp đồng môi giới bất động sản chuẩn 2021

Mẫu hợp đồng môi giới bất động sản chuẩn 2020
Mẫu hợp đồng môi giới bất động sản chuẩn 2021

Việc tìm kiếm một mẫu hợp đồng môi giới có sẵn lúc bấy giờ tương đối đơn thuần. Tuy nhiên, mỗi mẫu lại có cách trình diễn cũng như tiến hành nội dung khác nhau. Dưới đây, bất động sản Homedy đưa ra một số ít mẫu hợp đồng môi giới bất động sản chuẩn, vừa đủ nhất cho bạn tìm hiểu thêm :

>>> Mẫu số 1

>>> Mẫu số 2

Trên đây là những mẫu hợp đồng môi giới nhà đất chuẩn. Hy vọng đã mang đến những thông tin hữu dụng dành cho bạn. Chúc những những bạn thành công xuất sắc !

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Tư vấn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *