Không nắm được những điều này thì đừng kinh doanh Homestay nữa!

Với sự tăng trưởng mạnh của ngành du lịch tại Nước Ta đi cùng với đó là lượng khách du lịch quốc tế và lượng khách du lịch trong nước tăng trưởng mạnh. Kéo theo đó là thời cơ cho những dịch vụ du lịch tăng trưởng, trong đó có những dịch vụ lưu trú cho khách du lịch. Bên cạnh khách sạn, nhà nghỉ thì một hình thức lưu trú khi du lịch được nhiều người lựa chọn lúc bấy giờ chính là homestay bởi sự tiện nghi và khoảng trống sống điển hình nổi bật mà nó mang lại .

Đây còn là cơ hội làm giàu cho khá nhiều người muốn khởi nghiệp kinh doanh hiện nay. Tuy nhiên muốn kinh doanh homestay hiệu quả và gặt hái thành công, bạn cần xây dựng một kế hoạch kinh doanh homestay hợp lý giúp thu hút khách hàng đặt phòng homestay và thúc đẩy hoạt động kinh doanh nhanh chóng. 

Homestay là gì? 

homestay là một mô hình dịch vụ du lịch xanh hay dựa vào yếu tố công đồng lưu trú tại nhà của người dân địa phương khi khách du lịch đến để tò mò, muốn hòa mình với đời sống, tìm hiểm văn hóa truyền thống của người địa phương thay vì lựa chọn những dịch vụ nhà nghỉ xếp hạng sao khách sạn hay nhà nghỉ tầm trung giá rẻ hostel, Motel hay resort, Bungalow hạng sang …

Ở nước ngoài homestay được hiểu là nhà của người bản địa và dịch vụ nhà nghỉ homestay có nghĩa là người thuê sẽ sống ngay tại nhà của người dân ở địa phương khi họ đặt chân đến đó như một thành viên trong gia đình.

Kinh nghiệm kinh doanh homestay thành công

Có thể hiểu homestay là gì ? Đó là quy mô nhà nghỉ du lịch dựa vào hội đồng, lưu trí ở nhà dân nơi khách du lịch đặt chân đến và giúp họ tìm hiểu và khám phá cũng như tiếp thị hình ảnh văn hóa truyền thống con người địa phương một cách chân thực nhất .
Mô hình dịch vụ homestay hầu hết tăng trưởng dựa vào những vùng có dịch vụ du lịch truyền thống lịch sử và lúc bấy giờ cũng đang có xu thế lan rộng ra tới những TT thành phố để ship hàng cho đối tượng người dùng lưu trú là người quốc tế du lịch bụi …

Tiềm năng kinh doanh homestay

– Tiềm năng du lịch văn hóa truyền thống trong kinh doanh homestay
Loại hình kinh doanh homestay ở Nước Ta lúc bấy giờ chỉ mới được biết đến thời hạn gần đây khi mà bên cạnh trào lưu “ tây balo ” là sự nở rộ của xu thế “ ta balo ” hay phượt với mong ước có nơi lưu trú giá rẻ và được thưởng thức đời sống nơi họ đặt chân đến tò mò. Vì thế những khách sạn, resort sang trọng và quý phái không tương thích với nhóm khách du lịch này và chỉ có quy mô xây homestay mới cung ứng tốt yếu tố về ngân sách cũng như mục tiêu du lịch mày mò và thưởng thức của họ .
Hiện nay, hoàn toàn có thể thấy những dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng homestay và đã sống sót trong trong thực tiễn Open ở rất nhiều nơi từ thành thị tới những khu miền tây, miền núi có văn hóa truyền thống đặc trưng. Bạn trọn vẹn nhận thấy sự sôi động của mô hình kinh doanh homestay rẻ đẹp như :

Kinh doanh homestay ở Đà Lạt, Hà Nội, Đà Nẵng, Hội An, TP. HCM (Sài Gòn), Vũng Tàu, Nha Trang, Huế, Ninh Bình, Phú Quốc nơi đô thị có nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. cho đến các khu vực miền núi với văn hóa và con người khác biệt đều có sự tham gia của mô hình kinh doanh homestay như ở Lạng Sơn, Yên Bái, Hà Giang, Sapa,…

Có thể thấy thiết kế xây dựng kinh doanh homestay rất có tiềm năng nhờ vào văn hóa truyền thống và con người Việt ở nhiều vùng miền, tỉnh thành trên cả nước .

Bí quyết kinh doanh homestay

– Tiềm năng homestay từ góp vốn đầu tư
Theo những tư vấn bất động sản từ những chuyên viên thì quy mô kinh doanh homestay có điều kiện kèm theo tăng trưởng bởi nhu yếu lớn mà trong khi đó bất động sản dùng cho quy mô này không nhiều nên dễ khan hiếm vào mùa cao điểm. Loại hình này không lôi cuốn những đơn vị chức năng tăng trưởng chuyên nghiệp bởi thị trường tiềm năng nhưng nhỏ lẻ, mất thời hạn quản trị và doanh thu không cao so với những mô hình nhà nghỉ, khách sạn hạng sang cùng khu vực …
Vì vậy, kinh doanh homestay đang lại trở thành mảng tiềm năng của những người ít vốn, dân địa phương và thậm chí còn cả sinh viên thu lời .
– Thu nhập không thay đổi từ homestay
Lợi nhuận kinh doanh homestay trung bình cho một phòng đơn hoặc một giường thường từ 100.000 cho đến 300.000 / ngày so với mùa thấp điểm, mùa cao điểm hoàn toàn có thể giá từ 250.000 cho đến khoảng chừng 600.000 / ngày nhờ vào vào vị trí và những tiện ích .
Vì thế, tính trung bình thu nhập kinh doanh homestay cho thu được khoảng chừng 9 triệu / giường và mùa cao điểm 18 triệu / giường. Đây là doanh thu đủ sức mê hoặc với những ai học khởi nghiệp kinh doanh homestay kể cả cho sinh viên .

Để kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền?

Kinh doanh homestay bạn sẽ bỏ số vốn ít hơn nhiều so với mở khách sạn hay resort. Tuy nhiên tùy vào quy mô kinh doanh mà bạn phải bỏ số vốn là khác nhau .

1. Mô hình kinh doanh tận dụng chính ngôi nhà của mình

Có thể thấy đây là quy mô đơn thuần cũng như tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách nhất. Nếu bạn chiếm hữu một căn nhà có khoảng trống thoáng đãng, thoáng mái thì chỉ cần sắp xếp lại bố cục tổng quan ngôi nhà, trang trí cho ngăn nắp đẹp mắt là được. Hãy để một phần khoảng trống dành cho mái ấm gia đình tách biệt hẳn với phần còn lại cho hành khách. Khách du lịch sẽ ở cùng với mái ấm gia đình bạn, vì vậy hãy giám sát diện tích quy hoạnh ở cho khách sao cho hài hòa và hợp lý nhất mà không gây ra sự phiền phức .
Để homestay lôi cuốn được nhiều khách yên cầu bạn phải trang bị vừa đủ tiện lợi và dịch vụ. Các khoản góp vốn đầu tư để tạo ra một khoảng trống khá đầy đủ trang thiết bị như nhà bếp nấu ăn, bình nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, chăn màn … cho người mua khoảng chừng 50-70 triệu đồng .

kinh doanh homestay

2. Đi thuê nhà để kinh doanh homestay

Nếu không có đủ diện tích quy hoạnh cho khách du lịch thì để kinh doanh bạn phải đi thuê lại nhà, lúc này số vốn để góp vốn đầu tư sẽ khá lớn. Các ngân sách bạn phải bỏ ra gồm có tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng, phí thay thế sửa chữa, phí mua thiết bị, nội thất bên trong và trang hoàng cho căn nhà đó. Do đó, nếu xác lập kinh doanh homestay theo quy mô này thì bạn phải thống kê giám sát thật kỹ lưỡng những ngân sách bỏ ra để có kế hoạch tịch thu vốn hài hòa và hợp lý. Bạn cũng nên xác lập kinh doanh vĩnh viễn hay thời gian ngắn để để ký kết hợp đồng thuê nhà cho tương thích .
Một căn nhà lý tưởng để kinh doanh homestay sẽ phải đạt tiêu chuẩn rỗng rãi thoáng mát với diện tích quy hoạnh khoảng chừng 70 – 100 mét vuông. Căn nhà phải có tối thiểu 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Thêm vào đó, bạn cũng cần trang bị không thiếu vật dụng tiện lợi như tivi, tủ lạnh máy giặt, nhà bếp nấu, … và dụng cụ hoạt động và sinh hoạt gồm có chăn màn, ga gối, … cho căn nhà. Như vậy, tổng ngân sách cho quy mô kinh doanh này sẽ rơi vào khoảng chừng vài trăm triệu đồng tùy vào năng lực kinh tế tài chính của bạn .

Những chi phí phát sinh khi kinh doanh

Để kinh doanh homestay hiệu quả ngoài đầu tư xây dựng, sửa chữa căn nhà, tiền mua sắm đồ dùng, nội thất thì bạn phải lưu ý một số chi phí phát sinh như sau:

1. Phí thuê người thiết kế

Nếu bạn là một người không có mắt thẩm mỹ và nghệ thuật để tự tay mình phong cách thiết kế homestay theo ý thích thì chắc như đinh bạn sẽ cần một người kiến trúc sư giỏi làm điều này. Thuê người phong cách thiết kế cho căn nhà có tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao và tạo sự thú vị cho người mua thì sẽ tốn một khoản ngân sách từ 30 – 40 triệu đồng .

2. Phí mua đồ dùng trang trí

Để homestay được đẹp, độc lạ và tạo ấn tượng thú vị cho người mua thì bạn nên trang trí cho căn nhà thật tỉ mỉ, chăm chút từng chi tiết cụ thể, từng đồ vật nhỏ. Những đồ trang trí bạn lựa chọn sẽ phải tương thích với phong thái phong cách thiết kế tổng thể và toàn diện của homestay .

bí quyết kinh doanh homestay

3. Tiền thuê nhân viên

Trong quy trình kinh doanh homestay có quá nhiều việc làm mà bạn không hề quán xuyết hết toàn bộ. Vì vậy, để hoạt động giải trí kinh doanh được diễn ra thuận tiện nhất thì bạn nên thuê thêm một vài nhân viên cấp dưới. Người nhân viên cấp dưới sẽ có trách nghiệm thực hiện những việc làm như quét dọn vệ sinh, chăm nom người mua, … Mức tiền lương cho nhân viên cấp dưới trung bình sẽ rơi vào khoảng chừng 4 – 7 triệu / người .
Ngoài ra, có thêm nhân viên cấp dưới thì bạn phải bảo vệ trách nhiệm quản trị việc làm của họ được sát sao nhất. Bằng cách sử dụng ứng dụng quản trị nhà nghỉ bạn hoàn toàn có thể thuận tiện quản trị nhân viên cấp dưới một cách chuyên nghiệp nhất .

Xem thêm: Kinh doanh nhà nghỉ

4. Chi phí cho Marketing

Dù homestay của bạn có đẹp, chiếm hữu vị trí đắc địa, chất lượng ship hàng tốt nhưng nếu không nhiều người biết đến thì việc kinh doanh cũng trở nên không có ý nghĩa. Chính vì thế bạn cần chi một khoản góp vốn đầu tư lớn cho việc tiếp thị tên thương hiệu, đưa homestay của bạn đến phần đông khách du lịch .
Để truyền thông hiệu quả, bạn hoàn toàn có thể tiếp thị homestay trên những forum du lịch, siêu thị nhà hàng, link với trang booking trực tuyến hay những trang du lịch nổi tiếng như Skydoor, bookbon, Tripadvisor … Mức giá quảng cáo trên những trang này thường vào khoảng chừng 2 đến 3 triệu đồng một tháng. Bạn cũng nên tích hợp chạy quảng cáo trải qua những kênh có nhiều người dùng như Facebook, Instagram, Youtube, …

Một số ý tưởng mô hình homestay độc đáo

Chắc hẳn bạn đã biết rằng trong toàn cảnh “ người người làm homestay, nhà nhà kinh doanh homestay ” như lúc bấy giờ, nếu muốn lôi cuốn được người mua, homestay của bạn phải thật độc lạ. Vậy bạn đã có ý tưởng sáng tạo gì cho homestay của mình chưa ?

1. Homestay trên cây

Kinh doanh homestay

Mô hình này hoàn toàn có thể khá lạ lẫm ở Nước Ta nhưng lại rất phổ cập ở những nước phương Tây và được những hành khách quốc tế đặc biệt quan trọng yêu dấu. Lý do là nó mang lại thưởng thức hoang sơ và chinh phục vạn vật thiên nhiên cho hành khách .
Mặc dù vậy, không dễ để thiết kế xây dựng homestay kiểu này bởi nó xác định ở trên cây nên yên cầu phải phong cách thiết kế rất chắc như đinh để bảo vệ bảo đảm an toàn .
Ở Nước Ta, không dễ tìm được một đội ngũ hoàn toàn có thể xây đắp được khu công trình này. Ngoài ra, ngân sách cũng tốn kém hơn so với những mô hình homestay khác .

2. Homestay nhà sàn

bí quyết kinh doanh homestay

Nhà sàn là một trong những khu công trình kiến trúc rực rỡ, gây ấn tượng can đảm và mạnh mẽ nhất với hành khách quốc tế khi đến thăm Nước Ta. Đó là nguyên do tại sao nhiều người quyết định hành động chọn kiến trúc này cho homestay của mình .
homestay nhà sàn thường được kiến thiết xây dựng ở những vùng núi ở Nước Ta như Mộc Châu, Hà Giang … trong một khu đất trống thuộc quản trị của chủ nhà. Khuôn viên bên ngoài xanh mát, được cho phép hành khách thân thiện hơn với vạn vật thiên nhiên. Bên trong nhà sàn có khá đầy đủ chăn, ga, gối, đệm ship hàng hành khách. Cả đoàn khách sẽ ăn ngủ cùng nhau và hoàn toàn có thể nấu nướng cùng chủ nhà nếu muốn. Trải nghiệm lưu trú tại quy mô homestay này sẽ giúp hành khách hiểu hơn về đời sống hoạt động và sinh hoạt của người dân vùng cao .
Ngoài ra, với quy mô homestay nhà sàn, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thuận tiện lan rộng ra việc làm kinh doanh bằng cách kiến thiết xây dựng thêm những nhà sàn ở liền kề trong khuôn viên .

3. Homestay miệt vườn miền Tây

kinh doanh homestay

Mô hình homestay này rất tương thích cho những hành khách muốn thưởng thức đời sống dân dã của miền Tây sông nước .
Ưu điểm của quy mô này là dễ thiết kế xây dựng và ngân sách thấp do vật tư hầu hết là nhà tranh, vách đất, mái lá, gỗ, tre, nứa … Tuy nhiên, để tạo ra sự độc lạ thì chủ homestay cần góp vốn đầu tư cho khoảng trống sân vườn. Những hàng dừa rợp bóng, ao sen thơm ngát hay chùm chôm chôm sai trĩu là nét rất riêng của miền Tây sông nước .
Bên cạnh đó, chủ homestay cũng cần chăm sóc đến việc cung ứng những thưởng thức dân dã cho hành khách như : câu cá trên sông, nướng cá, hái dừa …

4. Homestay kiểu kiến trúc truyền thống cổ xưa

kinh nghiệm kinh doanh homestay

Mô hình homestay này dành cho những hành khách muốn thưởng thức đời sống của cha ông ta thời thời xưa, gắn liền với “ cây đa, giếng nước, sân đình ” .
Nhà truyền thống lịch sử cổ thường làm bằng gỗ, nền đất, được lợp mái lá hoặc mái ngói với những hàng cột ở hiên rất chắc như đinh mang lại sự bền vững và kiên cố cho căn nhà. Mặc dù trông đơn sơ nhưng những căn nhà của quan lại thời xưa được làm hàng loạt từ gỗ nguyên khối nên rất đắt giá và vẫn còn sống sót đến tận thời nay. Tuy nhiên, với những homestay mô phỏng nhà truyền thống cuội nguồn cổ, ít ai dám góp vốn đầu tư hàng loạt bằng gỗ nguyên khối bởi rất tốn kém. Thường thì chủ góp vốn đầu tư sẽ chỉ làm mái lá hoặc mái ngói và dùng nhiều tre, nứa phối hợp với gỗ .

5. Homestay container

Kinh doanh homestay

Mô hình homestay này đặc biệt quan trọng lôi cuốn giới trẻ bởi mẫu mã kỳ lạ, nhỏ gọn khi nhìn từ bên ngoài vào nhưng vẫn mang lại cảm xúc thoáng đãng, tự do khi vào bên trong .
Căn nhỏ có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 13 – 15 mét vuông, chứa được 1 giường, 1 phòng tắm cho 2 người ở. Căn trung bình có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 18 – 20 mét vuông, chứa tối đa được 2 giường, 1 phòng tắm cho một mái ấm gia đình nhỏ gồm 4 người. Căn lớn có diện tích quy hoạnh từ 25 mét vuông trở lên, chứa tối đa từ 3 – 4 giường, 1 phòng tắm cho một tập thể 6 – 8 người .

6. Homestay kiểu tổ chim

bí quyết kinh doanh homestay

Mô hình homestay này rất tương thích với những cặp đôi bạn trẻ tình nhân do nó tượng trưng cho tổ ấm .
Bên cạnh đó, ngân sách góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng cũng tương đối rẻ. Mái thường được phong cách thiết kế theo hình vòm cong, được lợp lá, tôn cuốn dây leo hoặc bằng ván gỗ .

7. Homestay kiểu ống

Kinh doanh homestay

Những homestay hình ống rực rỡ sắc màu đã trở nên khá phổ biến ở những khu du lịch nổi tiếng như  SaPa, Mộc Châu, Đà Lạt, Vũng Tàu… Với cách thiết kế đẹp – độc – rẻ, những homestay hình ống là mô hình lưu trú nhiều chủ đầu tư lựa chọn để kinh doanh phát triển du lịch.

Thiết kế quy mô homestay độc lạ hình ống tựa như những thùng phuy này không khó khăn vất vả, vật tư ống làm bằng bê tông, ván gỗ … và cửa được làm bằng kính khung nhựa. Để trang trí cho những chiếc ống này, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể sơn thành những màu sắc đẹp rực rỡ tỏa nắng và đặt những chậu hoa bên ngoài cửa. Bên cạnh những chiếc ống tách rời, lúc bấy giờ còn có quy mô homestay độc lạ làm âm tường trong những tường đá, đất … để tạo sự mới lạ thú vị hơn cho khách du lịch .
Mỗi ống có đường kính 2,5 m, chiều dài hơn 3 m, giường ngủ rộng 1 m6. Có không thiếu tiện lợi thiết yếu như tủ lạnh mini, máy quạt, bàn nhỏ uống trà, mạng lưới hệ thống thông khí lấy gió tự nhiên, hộc đựng quần áo, nếu đường kính rộng còn có thêm cả Tolet khép kín vô cùng tiện nghi .

Tạm kết

Bài viết trên đây đã chỉ ra rõ tiềm năng, những chi phí ban đầu phải bỏ ra nếu bạn xác định theo đuổi kinh doanh homestay, trong bài viết tiếp theo, SaleKit sẽ tiếp tục đưa ra những khó khăn. rủi ro cũng như những kinh nghiệm được đúc kết từ những người đi trước để có thể kinh doanh homestay đạt được hiệu quả tốt nhất. 

Source: https://iseo1.com
Category: Marketing

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *