HỢP THỨC HÓA NHÀ XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP

Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép như thế nào? Thủ tục có phức tạp không? Có bị xử phạt hành chính không? Đây là vấn đề khách hàng rất quan tâm

Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Cũng giống như thủ tục Hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay, việc Hợp thức hóa một căn nhà xây dựng không phép thành nhà xây dựng có phép; đúng theo quy định của nhà nước là vấn đề khá phức tạp và tốn khá nhiều thời gian. Có rất nhiều văn bản, nghị định chồng chéo liên quan đến vấn đề này, nếu như không cẩn thận; Qúy khách hàng có thể phải chịu những tổn thất hết sức nặng nề.

Chính vì vậy, việc nắm vững kiến thức pháp luật liên quan đến thủ tục hợp thức hóa nhà đất này ngay từ đầu là điều vô cùng quan trọng. Hiểu được điều này,chúng tôi tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà xây dựng không phép thông qua bài viết sau đây:

1. Quy định pháp luật về việc Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Nhà kiến thiết xây dựng không phép hay trái phép là một hành vi vi phạm pháp luật về kiến thiết xây dựng. Chỉ có 1 số ít ít những trường hợp được lao lý tại Thông tư 02/2014 / TT – BXD của Bộ kiến thiết xây dựng thì không phải xin phép khi kiến thiết xây dựng. Các trường hợp nằm ngoài pháp luật là hành vi thiết kế xây dựng sai phép và không cẩn trọng, sẽ bị khước từ khi xin hợp thức hóa nhà .

Nghị định số 121/2013/NĐ – CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở thì đối với những trường hợp xây dựng nhà không phép, có thể bị yêu cầu cưỡng chế tháo dỡ vi phạm. Quy định về việc Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép thành nhà xây dựng có phép cũng được ghi nhận trong Luật xây dựng 2014.

2. Thủ tục Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép 

Qúy khách hàng cần phải xác định trường hợp xây dựng nhà không phép, trái phép của mình là lý do gì? Đối với những căn nhà sau khi đã xây dựng và phát hiện trái phép thì cần phải được xin phép tồn tại hoặc là điều chỉnh giấy phép xây dựng. Theo Luật xây dựng 2014 và Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng về quản lý xây dựng thì cần phải có đơn xin phép tồn tại công trình trái phép, đơn điều chỉnh giấy phép xây dựng và giải trình của chủ nhà về lý do xây nhà trái phép.

Tiếp theo, dựa vào những pháp luật về hồ sơ Thông tư số 05/2015 / TT – BXD ngày 30 tháng 10 năm năm ngoái của Bộ Xây dựng thì hợp thức hóa nhà cần sẵn sàng chuẩn bị những loại sách vở thiết yếu sau :

  • Giấy phép xây dựng;
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Một số giấy tờ khác theo quy định pháp luật.

Sau khi chuẩn bị sẵn sàng rất đầy đủ hồ sơ, Qúy người mua sẽ thực thi nộp tại Ủy Ban Nhân Dân Q. / huyện trong trường hợp xin hợp thức hóa nhà thiết kế xây dựng không phép / trái phép so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau và những khu công trình thiết kế xây dựng khác thuộc địa giới hành chính Q. / huyện ;

Liên hệ với UBND cấp xã trong trường hợp xin hợp thức hóa nhà xây dựng không phép đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã. Khi được xác định đủ hồ sơ, sẽ thực hiện các thủ tục tài chính và chờ đợi thời gian được hợp thức hóa nhà không phép thành công.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *