Kinh nghiệm ký hợp đồng mua bán chung cư cho người chưa biết gì

Sau khi đã bàn đi tính lại và lựa chọn cho mình 1 căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ với diện tích quy hoạnh vừa phải 65 mét vuông ở dự án Bất Động Sản X đã khá đầy đủ pháp lý, bạn khởi đầu khám phá về hợp đồng mua bán chung cư này. Vậy những chính điều cần chú ý quan tâm khi ký hợp đồng chung cư là gì ? chúng tôi sẽ san sẻ thông tin cho bạn
Để ngày càng tăng vai trò quản trị nhà nước và bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ người mua nhà, những chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản phải triển khai ĐK HĐMB bất động sản ( là hợp đồng theo mẫu, điều kiện kèm theo thanh toán giao dịch chung bắt buộc phải ĐK với Cục Quản lý cạnh tranh đối đầu – Bộ Công thương theo Quyết định số 02/2012 / QĐ-TTg ngày 13/12/2012 của Thủ tướng nhà nước ). Khi được Cục Quản lý cạnh tranh đối đầu phê duyệt, HĐMB nhà ở này mới được thực thi giao kết với người mua

tin tức cá thể của bên mua căn hộ chung cư cao cấp

Bạn nên kiểm tra kỹ thông tin cá thể của mình trong hợp đồng mua bán nhà ở chung cư vì đây chính là địa thế căn cứ pháp lý bảo vệ quyền hạn của bạn sau này có tranh chấp xảy ra. Ngoài ra, đây còn là thông tin sau này làm sổ hồng nhà ở chung cư đó. Theo tiến trình làm sổ hồng thì chủ góp vốn đầu tư phải nộp vừa đủ những sách vở pháp lý, thuế đất, biên bản chuyển giao nhà ở, kể cả hợp đồng mua bán lên sở tài nguyên thiên nhiên và môi trường để làm sổ hồng cho căn hộ cao cấp của dự án Bất Động Sản, trong đó có nhà ở của bạn

Xem thêm :

>> Thủ tục chuyển nhượng ủy quyền nhà ở chung cư nên biết < < >> Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Chung Cư Ai Cũng Nên Biết < <

soi-ky-hop-dong-mua-ban-chung-cu

tin tức về căn hộ chung cư cao cấp :

Mã nhà ở, tầng, tên dự án Bất Động Sản, …. Diện tích ghi trong hợp đồng là diện tích quy hoạnh thông thủy hay diện tích quy hoạnh tim tường ? đơn giá nhà ở, thời gian thanh toán giao dịch và giá trị đính kèm mỗi đợt thanh toán giao dịch .

Thời điểm chuyển giao nhà ở

Việc chuyển giao Căn Hộ trong thực tiễn hoàn toàn có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với Ngày Bàn Giao Dự Kiến được pháp luật tại Khoản 8.2 này, nhưng sẽ không sớm hoặc chậm quá 90 ( chín mươi ) ngày, kể từ Ngày Bàn Giao Dự Kiến ; Bên Bán sẽ có văn bản thông tin cho Bên Mua biết nguyên do chậm chuyển giao Căn Hộ .
Trước ngày chuyển giao trong thực tiễn Căn Hộ là 15 ( mười lăm ) ngày, Bên Bán sẽ gửi văn bản thông tin cho Bên Mua về thời hạn, khu vực và thủ tục chuyển giao Căn Hộ theo mẫu lao lý

Điều khoản vi phạm hợp đồng mua bán nhà ở chung cư

Chậm thanh toán giao dịch theo những đợt trong hợp đồng mua bán sẽ bị tính lãi suất vay quá hạn trên tổng số tiền chậm giao dịch thanh toán là 150 %
Tổng thời hạn trễ thanh toán giao dịch là 60 ngày, nếu quá 60 ngày thì chủ góp vốn đầu tư có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng. Tiền phạt vi phạm hợp đồng là 20 % giá trị căn hộ cao cấp
Bên bán chậm chuyển giao quá 5 ngày so với ngày phải chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp, thì bên bán phải chịu lãi suất vay 150 % trên tổng số tiền bên mua đã thanh toán giao dịch .

Qúa 30 ngày kể từ ngày phải bàn giao căn hộ, bên mua có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, tiền phạt hợp đồng là 20 % giá trị căn hộ

Có thể bạn quan tâm :

>> Hợp đồng thuê nhà ở chung cư và hợp đồng cho thuê nhà đất < < >> Hồ sơ sang tên sổ đỏ chính chủ cho đất thổ cư, nhà ở chung cư < <

Danh mục vật tư chuyển giao

Với căn hộ chung cư cao cấp chung cư hình thành trong tương lai, chủ góp vốn đầu tư thường thiết kế xây dựng nhà mẫu để giúp người mua dễ tưởng tượng hơn căn hộ chung cư cao cấp tương lai của mình cũng như tạo thuận tiện cho khâu bán hàng .
Tuy nhiên, bên trong nhà mẫu, chỉ một số ít hạng mục được chuyển giao ( thường là những khuôn khổ cơ bản như : đèn, trần, thiết bị vệ sinh, … còn lại thuộc về trang trí nội thất bên trong, người mua sẽ tự chịu ngân sách tùy theo ý thích của mình )
Điều khoản hợp đồng phải nêu rõ chủng loại, size, hãng sản xuất của những loại vật tư …

Sở hữu chung và sở hữu riêng :

Phần diện tích quy hoạnh bên trong căn hộ cao cấp gồm có cả diện tích quy hoạnh ban công, lô gia gắn liền với căn hộ cao cấp đó ; Phần diện tích quy hoạnh khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư ( mà chủ góp vốn đầu tư bán cho riêng từng chủ sở hữu nhà ở hoặc bán cho những tổ chức triển khai, cá thể khác ) ; Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ cao cấp hoặc gắn liền với phần diện tích quy hoạnh khác thuộc sở hữu riêng .
Phần chiếm hữu chung của nhà chung cư gồm có : Phần diện tích quy hoạnh còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích quy hoạnh thuộc sở hữu riêng ; nhà hoạt động và sinh hoạt hội đồng của nhà chung cư ; Không gian và mạng lưới hệ thống cấu trúc chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư gồm có khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân loại những nhà ở, sàn, mái, sân thượng, hiên chạy, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, mạng lưới hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, mạng lưới hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hoả và những phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư ;

Tham khảo thêm :

>> Phí quản trị chung cư, giá dịch vụ bao nhiêu là hài hòa và hợp lý ? < < Trên đây là những kinh nghiệm tay nghề ký hợp đồng căn hộ chung cư mà chúng tôi tổng hợp lại. Qúy khách nên đọc kỹ hợp đồng để tránh mất quyền lợi và nghĩa vụ sau này khi vào ở . Câu hỏi tương quan : những quan tâm khi ký hợp đồng mua nhà, điều kiện kèm theo ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp, điều kiện kèm theo ký hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai, hợp đồng mua bán gia tài hình thành trong tương lai, khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, kinh nghiệm tay nghề góp vốn đầu tư chung cư, kinh nghiệm tay nghề mua chung cư, kinh nghiệm tay nghề mua nhà chung cư trả góp, quan tâm khi đặt cọc mua chung cư, quan tâm trong hợp đồng mua chung cư, mẫu hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền chung cư, những điểm cần chú ý quan tâm khi ký hợp đồng mua nhà chung cư, những quan tâm khi ký hợp đồng mua chung cư, pháp lý nhà chung cư, lao lý về bán nhà ở chung cư, lao lý về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp, quá trình ký hợp đồng mua chung cư

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *