Bạn đang muốn xây dựng công trình nhà ở trên diện tích đất quy hoạch. Bạn đang thắc mắc mình cần phải làm gì để được xây dựng? Cần có những thủ tục hành chính nào? Hay những loại giấy phép xây dựng tạm thời nào? Bạn sẽ mất ăn mất ngủ với những câu hỏi trên. Vậy hãy cùng theo dõi nội dung bên dưới để giải đáp thắc mắc của bạn.
Có thể bạn quan tâm: Quy Định Mới Khi Cấp Giấy Phép Xây Dựng Khi Chưa Có Sổ Đỏ
Danh mục
- Giấy phép xây dựng tạm là gì?
- Vì sao phải xin giấy phép xây dựng tạm?
- Điều kiện cấp xin giấy phép xây dựng tạm thời
- Thủ tục cấp xin giấy phép xây dựng tạm thời
- Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng tạm
- Xin giấy phép xây dựng tạm thời có được đền bù hay không?
- Một số lưu ý khi xin giấy cấp phép xây dựng tạm thời
Table of Contents
Giấy phép xây dựng tạm là gì?
Giấy phép xây dựng tạm thời còn được gọi là giấy phép xây dựng có thời hạn. Giấy phép này được cấp cho người có công trình xây dựng trên khu vực đất quy hoạch. Giấy phép có hiệu lực kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Thời hạn sử dụng giấy phép là 5 năm với những công trình tạm. Trường hợp nếu hết thời hạn tồn nhưng Nhà nước chưa quy hoạch dự án. Khi đó, chủ đầu tư có thể xin cơ quan xem xét gia hạn công trình xây dựng tạm.
Vì sao phải xin giấy phép xây dựng tạm?
Khi xây dựng khu công trình chủ sở hữu cần xin cấp giấy phép trong thời điểm tạm thời vì những nguyên do sau :
- Giúp xác lập được khu công trình hoặc nhà ở có hợp pháp hay không .
- Thủ tục pháp lý bắt buộc với những khu công trình được pháp lý lao lý .
- Xác minh kích cỡ đất trong sổ đỏ chính chủ và quyền sở hữu chính chủ quy hoạch không .
- Tránh được những yếu tố kiện tụng tương quan đến việc xây dựng .
- Nếu là đất nông nghiệp cần được giấy phép để quy đổi mục tiêu sử dụng .
- Giấy phép xây dựng tạo điều kiện kèm theo cho chủ sở hữu thuận tiện trong việc xây dựng nhanh gọn nhất .
- Giấy phép xây dựng tạmgiúp nhà nước quản trị được xây dựng dự án Bất Động Sản quy hoạch. Giám sát được quy trình hình thành và tăng trưởng bảo vệ môi trường tự nhiên, cảnh sắc vạn vật thiên nhiên .
Điều kiện cấp xin giấy phép xây dựng tạm thời
Một số điều kiện kèm theo được vận dụng để xin được giấy phép xây dựng trong thời điểm tạm thời như sau :
- Nằm trong quy hoạch xây dựng của cơ quan có thẩm quyền đã được phê duyệt. Đã có phê duyệt công bố nhưng chưa được triển khai và chưa có quyết định hành động tịch thu .
- Đảm bảo tính bảo đảm an toàn khi xây dựng khu công trình và những khu công trình lân cận khác. Một số nhu yếu được bảo vệ như : thiên nhiên và môi trường, hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, giao thông vận tải, …
- Phù hợp với những quy mô khu công trình Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh pháp luật cho từng khu vực. Bên cạnh đó, thời hạn tồn của khu công trình phải theo kế hoạch được phân khu xây dựng phê duyệt .
- Công trình được cấp giấy phép có thời hạn cung ứng điều kiện kèm theo tại khoản 1 Điều này. Kèm theo đó cũng cần cung ứng với lao lý tại khoản 2, 3, 4, 5 Điều 91 của Luật xây dựng .
- Chủ góp vốn đầu tư triển khai cam kết phá dỡ bỏ khu công trình khi hết thời hạn tồn. Trường hợp không phá dỡ sẽ bị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế dỡ bỏ. Lúc đó, chủ góp vốn đầu tư phải chịu trọn vẹn ngân sách cho việc phá bỏ khu công trình .
- Trong trường hợp giấy phép hết thời hạn nhưng kế hoạch dự án Bất Động Sản chưa được phép tiến hành. Cơ quan có thẩm quyền thông tin cho chủ sở hữu khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau về kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch. Bên cạnh đó, cơ quan sẽ triển khai việc gia hạn giấy phép có thời hạn cho chủ sở hữu khu công trình .
Thủ tục cấp xin giấy phép xây dựng tạm thời
- Đơn đề xuất cấpgiấy phép xây dựng tạmthời .
-
Bản sao công chứng quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Giấy cam kết tháo dỡ khi Cơ quan nhà nước triển khai quy hoạch .
- Giấy ĐK kinh doanh thương mại, bản kê khai năng lượng của đơn vị chức năng góp vốn đầu tư .
- Nhà góp vốn đầu tư cần sẵn sàng chuẩn bị 2 bộ hồ sơ phong cách thiết kế hoàn hảo biểu lộ được vị trí mặt phẳng .
- Một bản vẽ mặt phẳng khu công trình hiển thị trên lô đất với tỷ suất 1/50 – 1/500 .
- Một bản vẽ mặt phẳng những tầng, mặt đứng, mặt phẳng cắt tỷ suất 1/50 – 1/200 .
- Một bản vẽ móng với tỷ suất 1/100 – 1/200, mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 .
- Sơ đồ mạng lưới hệ thống thoát nước, giải quyết và xử lý nước thải, mạng lưới hệ thống cấp điện tỷ suất 1/50 – 1/200 .
Để tránh phải đi đi về về do thiếu những sách vở tương quan xét duyệt hồ sơ. Bạn cần chuẩn bị sẵn sàng khá đầy đủ những thủ tục tương quan đến quy trình xét duyệt. Cũng như không làm mất thời hạn của những bên tương quan .
Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng tạm
Quá trình làm xin cấp phép xây dựng trong thời điểm tạm thời được thực thi qua những bước dưới đây :
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, lệ phí
Nhà góp vốn đầu tư cần sẵn sàng chuẩn bị khá đầy đủ hồ sơ pháp lý thiết yếu để được xét duyệt. Chủ góp vốn đầu tư cần nộp những khoản lệ phí lên cơ quan thẩm quyền cấp phép tại Ủy Ban Nhân Dân huyện .
Bước 2: Thẩm định hồ sơ
Trong thời hạn 10 ngày thao tác tính từ ngày nhận hồ sơ của chủ sở hữu khu công trình. Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện sẽ thực thi thẩm định và đánh giá cũng như kiểm tra trong thực tiễn khu vực. Nếu có bất kể thiếu sót nào cơ quan thẩm quyền sẽ thông tin đến chủ góp vốn đầu tư .
Bước 3: Đối chiếu quy định hiện hành
Ủy Ban Nhân Dân huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra so sánh với những lao lý hiện hành. Sau đó, lập văn bản lấy quan điểm về nội thuốc tính năng Nhà nước quản trị. Hồ sơ nếu cung ứng không thiếu điều kiện kèm theo thì Ủy Ban Nhân Dân huyện sẽ cấp giấy phép xây dựng trong thời điểm tạm thời .
Xin giấy phép xây dựng tạm thời có được đền bù hay không?
Nhà nước có những pháp luật quản trị những yếu tố về xây dựng nhà ở trong dự án Bất Động Sản quy hoạch. Trong trường hợp muốn xây dựng những khu công trình hoặc nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau. Người dân cần làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng trong thời điểm tạm thời. Nếu hồ sơ của những chủ sở hữu được phân phối nhu yếu của cơ quan có thẩm quyền. Khi đó, chủ góp vốn đầu tư sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm và hoàn toàn có thể thực thi kiến thiết khu công trình .
Trong trường hợp khi không có giấy phép xây dựng mà chủ sở hữu vẫn cố ý xây dựng. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thông tin tháo dỡ đến chủ chiếm hữu. Nếu chủ góp vốn đầu tư không thi hành tháo dỡ thì cơ quan chức năng sẽ dùng giải pháp cưỡng chế. Tất cả những ngân sách tương quan đến yếu tố tháo dỡ chủ sở hữu khu công trình phải chịu hàng loạt .
Một số lưu ý khi xin giấy cấp phép xây dựng tạm thời
Một yếu tố những chủ sở hữu khu công trình không nên bỏ lỡ khi xin giấy phép xây dựng tạm. Chi tiết như sau ;
- Trong quy trình quy hoạch, chủ góp vốn đầu tư phải chịu trọn vẹn chi phí phá dỡ, cưỡng chế quy hoạch. Bạn không được đền bù một khoản tiền nào khi vi phạm pháp luật về cấp giấy phép xây dựng .
- Việc đền bù chỉ được vận dụng cho kế hoạch quy hoạch của cơ quan nhà nước .
-
Bạn cần chuẩn bị giấy tờ đầy đủ tránh làm ảnh hưởng đến quá trình xin cấp phép.
- Chủ góp vốn đầu tư không nên tự ý xây dựng khu công trình khi đang chờ phê duyệt hồ sơ cấp giấy phép .
Có thể bạn quan tâm: Quy Định Xử Phạt Xây Nhà Không Phép Chuẩn Theo Luật Mới Nhất
Có thể thấy rằng thủ tục tục cấp giấy phép xây dựng tạm thời cũng không quá khó khăn. Nếu người dân đáp ứng đầy đủ yêu cầu đưa ra của cơ quan nhà nước. Cũng như hai bên cùng hợp tác để nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ. Chắc chắn hồ sơ xin giấy phép của chủ sở hữu sẽ nhanh chóng được xét duyệt và cấp phép. Hi vọng qua bài viết giúp bạn không gặp khó khăn khi đăng ký xin giấy phép xây dựng tạm thời. Nếu bạn đọc thấy các bài viết hữu ích hãy theo dõi chuyên mục tư vấn luật của chúng tôi thường xuyên nhé.
Source: https://iseo1.com
Category: Luật- Doanh nghiệp