Câu hỏi: Tài sản thuộc sở hữu chung của hộ gia đình
Nhà tôi có 4 người gồm tôi, vợ tôi và 2 con gái. Mặc dù ở riêng nhưng cả nhà tôi vẫn có tên trên sổ hộ khẩu của ông bà ở quê. Năm 1994, Nhà nước giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình ở quê nên gia đình tôi ai cũng có đất ruộng ở quê. Đến năm 2008, theo chủ trương dồn điền đổi thửa, đất ruộng mà tôi và vợ con được giao được dồn lại với phần đất của ông bà, sổ đỏ chính chủ thay mặt đứng tên hộ gia đình mà bố tôi là chủ hộ ( Trên bìa sổ đỏ chính chủ ghi : Hộ ông Nguyễn Văn Cơ ). Nay tôi muốn bán phần đất ruộng mà tôi và vợ con được Nhà nước giao nhưng anh trai tôi không đồng ý chấp thuận vì nguyên do đất đó do ông bà thay mặt đứng tên chứ không phải vợ chồng tôi nên tôi không có quyền bán. Nếu muốn bán thì phải chờ ông bà mất rồi hai bạn bè chia đôi sau đấy tôi muốn bán thì bán. Vậy xin hỏi, trường hợp của tôi xử lý như thế nào ?
Trả lời: Như thế nào là tài sản chung của hộ gia đình
Bạn đang đọc: Phân chia tài sản thuộc sở hữu chung của hộ gia đình
Chào bạn, cảm ơn bạn đã chăm sóc và gửi câu hỏi đến hộp thư tư vấn của Phamlaw. Về yếu tố của bạn, chúng tôi xin vấn đáp như sau :Hộ gia đình sử dụng đất thuộc chiếm hữu chung. Căn cứ theo pháp luật tại điều 212 Bộ luật Dân sự năm ngoái nếu quyền sử dụng đất này là của hộ gia đình thì xác lập đây là tài sản chung và việc định đoạt khối tài sản chung được lao lý như sau :“ Điều 212. Sở hữu chung của những thành viên gia đình“ 1. Tài sản của những thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do những thành viên góp phần, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo lao lý của Bộ luật này và luật khác có tương quan. “
Bên cạnh đó, điểm c khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về cách thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận (bìa) như sau: “Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại điểm a khoản này;…”
Như vậy, việc trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn ghi “ Hộ ông Nguyễn Văn Cơ ” không làm ảnh hưởng tác động đến quyền hạn của những thành viên khác có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình so với mảnh đất đó .Mặt khác, dựa vào những thông tin mà bạn đã cung ứng thì chúng tôi xác lập, lúc bấy giờ phần diện tích quy hoạnh đất mà bạn và vợ con bạn được giao đã được gộp chung với phần diện tích quy hoạnh đất của ông bà và làm thành một sổ đỏ chính chủ thay mặt đứng tên hộ gia đình. Như vậy, nếu bạn muốn bán phần diện tích quy hoạnh đất mà bạn và vợ con bạn được giao ( chia tài sản chung của hộ gia đình ) thì thứ nhất bạn cần phải làm thủ tục tách thửa, sau đó xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay mặt đứng tên bạn. Lúc này, bạn mới có toàn quyền định đoạt so với phần diện tích quy hoạnh đó .Thêm nữa, cũng theo lao lý tại khoản 2 Điều 212 BLDS năm ngoái thì so với tài sản chung của hộ gia đình là bất động sản thì việc định đoạt phải có sự thỏa thuận hợp tác của tổng thể những thành viên đã thành nhiên và có năng lượng hành vi dân sự vừa đủ trong hộ gia đình. Vậy nên, để hoàn toàn có thể thực thi thủ tục tách thửa, bạn cần phải thỏa thuận hợp tác được với toàn bộ những thành viên đã thành niên và có năng lượng hành vi dân sự rất đầy đủ trong hộ gia đình ( những người có tên trong sổ hộ khẩu mà bố bạn thay mặt đứng tên là chủ hộ ) .Lưu ý : tài sản chung của hộ gia đình trong bài trao đổi ngắn này là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất .
Trên đây là những giải đáp của chúng tôi về vấn đề của bạn liên quan đến “Tài sản thuộc sở hữu chung của hộ gia đình“. Nếu bạn còn điều gì thắc mắc về các nội dung: chia tài sản đất hộ gia đình, đất của hộ gia đình chia thừa kế thế nào?… hay cần chúng tôi thực hiện các thủ tục pháp lý, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0973938866 hoặc qua tổng đài 19006284.
Xin chân thành cảm ơn !
Xem thêm:
2.7
Source: https://iseo1.com
Category: Luật- Doanh nghiệp